婚前的房子结婚后是否属于共同财产?
我在结婚前买了一套房子,现在已经结婚了。 我有点担心这套房子的归属问题,不知道它在结婚后会不会变成夫妻共同财产。想了解一下,从法律角度来看,婚前买的房子在结婚后到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律上,判断婚前购买的房子在结婚后是否属于共同财产,需要分多种情况来看。
首先,如果该房屋是一方在婚前全款购买,并且产权登记在自己名下,那么这套房子通常属于其婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,张三在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有张三的名字,那么即便张三结婚了,这套房子还是他个人的。
其次,如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子产权可能归婚前购房者,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。
最后,如果婚前购买的房子,婚后通过赠与等方式加上了配偶的名字,那么该房子就会 成为夫妻共同财产。因为加上配偶名字的行为视为对另一方的赠与,双方对该房屋共同共有。
相关问题
为您推荐19个最新问题
被司法冻结的银行卡会自动解冻吗?
七宝公安局户籍咨 询热线是多少?
公司不给交社保,扣公司账户的钱违法吗?
现实中受到党内警告处分还能不能晋升?
甲方住所地有级别管辖权的法院是如何确定的?
住房公积金条例最新修正版是怎样的?
电表分户需要什么手续,去哪里办理?
土地使用税是每年都要交吗?
总公司中标后分公司能否开具发票?
被判缓刑后取保候审的时间能抵刑期吗?
公司开给个人普票是否需要身份证号?
中国的法律是谁制定的?
抚养费应该给多少?
工地干活人员辞职该如何赔偿?
低保是全国统一报销吗?
可撤销婚姻和无效婚姻的 区别是什么?
如何在不撕破脸的情况下要回欠款?
土地使用税是如何规定的?
民法典中没有做登记的质押合同是否有效?
已为您展示了 19 个相关问题