离婚时，婚前买房婚后取得所有权证书且在出资方名下的，是否属于夫妻共同财产？
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在探讨离婚时，婚前买房婚后取得所有权证书且在出资方名下是否为夫妻共同财产这个问题时，我们需要结合相关法律规定和实际情况来进行分析。 首先，我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。而婚前财产则是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。对于婚前买房婚后取得所有权证书且在出资方名下的情况，关键在于判断购房的出资时间和资金来源。 如果是一方在婚前以个人财产支付了全部房款，并且签订了购房合同，只是因为一些客观原因，比如开发商的手续办理问题等，导致在婚后才取得房屋所有权证书，那么从法律本质上来说，该房屋是基于婚前的购房行为而产生的，其所有权应当归属于婚前出资购房的一方，不属于夫妻共同财产。这是因为购房的行为和资金来源都发生在婚前，房屋的取得是婚前购房行为的延续。 然而，如果一方在婚前仅支付了房屋的首付款，婚后夫妻双方共同还贷，虽然房屋所有权证书在出资方名下，但对于婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分，应当认定为夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权就这部分财产要求进行分割。例如，一方婚前首付30万购买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷50万，离婚时房子增值到150万。那么对于婚后共同还贷的50万以及对应的增值部分，另一方是可以要求分割的。 在司法实践中，对于这类房屋性质的认定，法院通常会综合考虑购房合同的签订时间、购房款的支付凭证、房屋产权证书的取得时间等因素来进行判断。同时，当事人也需要提供相关的证据来证明房屋的出资情况和归属情况。 综上所述，离婚时婚前买房婚后取得所有权证书在出资方名下的房屋，不一定是夫妻共同财产，需要根据具体的出资情况和还贷情况来确定。
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