婚前有房是否算婚前财产？

婚前有房一般是算婚前财产的。我们先来了解一下婚前财产这个概念，婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。这部分财产不会因为结婚这个行为而改变其归属性质。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。所以，从法条规定来讲，婚前购买的房子属于一方在结婚前取得的财产，符合“一方的婚前财产”这一条件，通常情况下会被认定为婚前财产。

不过，实际情况可能会比较复杂。比如，如果婚前买房时只支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么虽然房子在法律上可能仍然认定为婚前财产，但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，在离婚时是需要进行分割的。又或者，夫妻双方通过书面协议的方式，约定该婚前房产为夫妻共同财产，那么按照约定，房子的性质就会发生变化，不再是单纯的婚前财产了。