question-icon 婚前买的房子婚后卖出算夫妻共同财产吗?

我在结婚前买了一套房子,现在结婚后打算把它卖了。我有点担心卖房子得到的钱会不会变成夫妻共同财产。毕竟这房子是我婚前就买好的,想知道从法律角度来讲,这笔卖房钱到底属不属于夫妻共同财产呢?
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  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来明确一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。而夫妻一方的个人财产,就是指属于夫妻某一方的财产,另一方通常没有权利去处理。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,你婚前购买的房子,它本身是属于你个人财产的。 那婚前买的房子婚后卖出所得的款项,一般情况下仍然属于个人财产。因为这笔钱是你婚前个人财产形式上的转变,从房子变成了现金,但本质上还是你个人的财产。 不过,也存在一些特殊情况。比如在婚姻期间,你对房子进行了装修、还贷等操作,而装修费用或者还贷资金是用夫妻共同财产支付的。那么在卖出房子后,对于共同投入部分对应的增值收益,对方可能有权要求分割。再比如,如果夫妻双方对该房产婚后的归属有特别的书面约定,约定该房产或者卖房所得属于夫妻共同财产,那么就按照约定来处理。

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