租房住满租期押金会不会退?

我租了套房子,当时交了押金。合同里没太说明白住满租期押金退不退的事儿。我有点担心住满后房东找借口扣我押金。想问下,从法律上来说,住满租期的话,这押金到底会不会退啊?
张凯执业律师
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在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,主要是为了保障房东的权益,比如防止租客损坏房屋内的物品、拖欠水电费等情况。当租客履行完租房合同中的各项义务后,这笔押金通常是应该退还的。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。当租客住满租期,并且按照合同约定合理使用房屋,没有出现损坏房屋物品、拖欠租金及其他费用等违约行为时,房东就没有理由扣留押金,应该将其退还给租客。


然而,如果租客在居住期间对房屋造成了损坏,或者有未结清的费用,比如水电费、物业费等,房东有权从押金中扣除相应的金额来弥补损失。剩余的押金部分,还是要退还给租客的。如果租客和房东对于押金退还的金额或者是否退还存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,也可以申请有关组织调解,或者根据合同约定申请仲裁,甚至可以向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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