question-icon 退房的时候押金会退还吗?

我租了套房子,现在租约到期准备退房。房东却没提退押金的事,我有点担心。我在租房期间没损坏屋里东西,按时交租。我就想知道从法律上讲,退房的时候押金是不是该退还啊?
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在探讨退房时押金是否退还这个问题前,我们先来明确一下“押金”这个概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处,以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成损害,这笔押金可用于赔偿;若未造成损害,对方就需退还押金。押金在法律上并没有严格统一的定义,不过在日常的租赁等合同关系中十分常见。 关于退房时押金是否退还,关键要看具体情况以及双方的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。通常情况下,租赁合同里会对押金的退还条件作出明确规定。 要是租客在租赁期间严格遵守合同约定,没有出现损坏房屋物品、拖欠租金等违约行为,那么在退房时,房东就应当按照合同约定退还押金。比如《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房东无正当理由拒绝退还押金,就属于违约行为,租客有权要求房东承担相应的违约责任。 然而,如果租客在租赁期间违反了合同约定,例如损坏了房屋内的重要设施且拒绝维修或赔偿,或者拖欠了水电费、物业费等费用,那么房东就有权从押金中扣除相应的费用。剩余的押金,房东应退还给租客;若押金不足以弥补损失,房东还有权要求租客进一步赔偿。所以,退房时押金是否退还以及退还多少,需要依据合同约定和实际履行情况来确定。

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