婚前的房产是否属于夫妻共同财产？

婚前的房产是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果是一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那么这套房产毫无疑问属于婚前个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。比如小张在结婚前自己出全款买了一套房子，房产证上也只有他自己的名字，那这套房子就一直是小张的个人财产。

其次，如果是一方婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如小王婚前付首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷款，离婚时房子可能归小王，但小王需要对妻子就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

另外，如果夫妻双方有书面约定，将婚前房产约定为夫妻共同财产，那么该房产就会按照约定成为夫妻共同财产。这体现了意思自治原则，只要约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。