夫妻离婚房产怎么进行公证?离婚保险又该如何分割?

最近正打算和另一半办离婚,涉及到房产和保险的处理。房子是婚后一起买的,保险也是婚姻期间购买的。想弄清楚房产要怎么去公证,需要准备什么材料、走哪些流程。还有保险这一块,到底该怎么合理分割,希望能有人详细说说。
张凯执业律师
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首先来说说夫妻离婚房产如何公证。房产公证呢,简单讲就是公证机关根据咱们的申请,来证明和房产有关的一些法律行为、有法律意义的事实和文书是真实、合法的活动。虽然房产公证不是房产交易必须要做的,但经过公证处审查后,能帮咱们避免不少风险,而且经过公证的购房合同或协议还能直接向法院申请执行。


办理离婚房产公证,需要按以下步骤来:

第一步是准备材料,要带上个人的身份证明,像身份证、户口簿这些;还有与约定内容有关的财产所有权证明,比如房产证,如果还没拿到产权证,购房合同和付款发票也行;另外得有双方已经草拟好的协议书 。

第二步,双方得亲自到公证处填写有关表格。准备好材料后,必须双方一起到公证处提出公证申请,填写公证申请表格。

第三步,公证人员会核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员会审查财产协议内容、查看财产的权利证明,还会询问当事人订约有没有受到欺骗或误导,当事人要配合做完公证谈话笔录,然后在笔录上签字确认。

第四步,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。


法律依据是《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。


接着讲讲离婚保险怎么分。婚姻关系存续期间购买的保险,一般分为两种情况:

如果是具有储蓄性质的人寿保险、分红险等,在没有特殊约定的情况下,保费是用夫妻共同财产缴纳的,那么保单的现金价值属于夫妻共同财产,离婚时可以进行分割。分割方式可以是一方获得保单,同时给另一方相应的现金补偿;也可以双方协商一致后,退保并分割退回的现金价值 。

如果是医疗险、意外险等消费型保险,因为这些保险主要是保障被保险人在保险期间内的风险,保费通常不具备储蓄性质,离婚时一般不需要进行分割 。


相关概念:

房产公证:公证机关依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

保单现金价值:是指带有储蓄性质的人身保险单所具有的价值,在退保时,保险公司会按照一定的计算方式退还的金额。

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