婚前购买的房子五年后会算夫妻共同财产吗

我在结婚前自己买了一套房子,到现在已经结婚五年了。最近和爱人聊到房产的事情,就想知道像我这种婚前买的房子,过了五年之后,在法律上会不会自动变成夫妻共同财产啊?我主要就是想弄清楚这房子到底还算不算我个人的。
张凯执业律师
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一般情况下,结婚前买的房子,即便五年后也不算夫妻共同财产。


首先来了解一下什么是夫妻共同财产。按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


而《民法典》第一千零六十三条明确,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以,一方在婚前购买的房子,是其个人财产,不会因为结婚五年就自动转化为夫妻共同财产。


不过也有特殊情况,如果夫妻双方书面约定,将该婚前房产约定为共同所有,那么这份约定具有法律约束力,房子就会成为夫妻共同财产。比如夫妻签订了一份协议,明确写明某套婚前购买的房子归夫妻共同所有,那这套房子就是共同财产了。


总之,判断婚前购买的房子五年后是否为夫妻共同财产,关键看是否有夫妻间关于房产归属的书面约定,没有约定的话,婚前房产通常一直属于个人财产。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻个人财产:是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

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