前期物业管理合同无期限是否合法？
我所在小区的前期物业管理合同没有约定具体期限，我不太清楚这种情况是否符合法律规定。我担心没有期限的合同会让物业公司一直管理下去，对业主权益可能有影响。想了解一下，从法律角度看，前期物业管理合同无期限到底合不合法呢？
张凯执业律师
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前期物业管理合同是在业主、业主大会选聘物业服务人之前，由建设单位与其选聘的物业服务人签订的合同。
在法律层面，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。另外，《物业管理条例》第二十六条也规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
这意味着，前期物业管理合同并不强制要求必须约定期限。无期限的前期物业管理合同在法律上是允许存在的。不过，这并不意味着业主没有权利更换物业公司。当业主大会成立并选聘了新的物业服务人，且新的物业服务合同生效时，前期物业管理合同就会终止。也就是说，即使前期物业管理合同没有约定期限，业主也可以通过合法的程序更换物业服务企业，保障自身的权益。
所以，前期物业管理合同无期限本身是合法的，但业主可以通过业主大会等合法途径来决定物业服务企业的更换。