优先承租权是否为法定权利？

优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在同等条件下，对于租赁物享有优先与出租人签订租赁合同的权利。简单来说，就是在租赁期限快结束时，如果出租人要继续出租该租赁物，原承租人在相同的租金、租赁期限等条件下，有优先获得续租的机会。

在过去的法律规定中，优先承租权并没有明确被规定为法定权利。不过，随着《中华人民共和国民法典》的施行，情况有了变化。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”这就意味着，在房屋租赁领域，优先承租权已经成为了法定权利。

这项规定的意义在于保护房屋承租人的稳定居住和经营环境。比如，对于一些长期租赁商铺用于经营的承租人来说，他们可能在这个店铺投入了大量的装修成本、积累了一定的客户资源，如果不能续租，会面临较大的损失。而优先承租权的法定化，给予了他们在同等条件下继续租赁的保障。

需要注意的是，优先承租权的行使是有条件的。首先，必须是在租赁期限届满时。其次，要满足“同等条件”，这里的同等条件主要包括租金、租赁期限、支付方式等方面与其他潜在承租人提出的条件相同。如果原承租人不能满足这些条件，就不能主张优先承租权。

此外，优先承租权仅适用于房屋租赁，对于其他类型的租赁，如车辆租赁、设备租赁等，目前法律并没有规定法定的优先承租权。所以，在这些非房屋租赁的场景中，是否享有优先承租权，需要看双方在租赁合同中是否有相关约定。