民法典中夫妻离婚时房产协议给子女是否有效?

我和我爱人打算离婚,我们商量着把名下的房产通过协议的方式给子女。但我有点担心这样做是否具有法律效力,会不会之后产生什么纠纷。想问问在民法典的规定下,这种夫妻离婚房产协议给子女的情况到底有没有效呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨夫妻离婚时将房产协议给子女是否有效这个问题之前,我们需要先明确几个基本的法律概念。


首先,离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事项的约定。它是一种民事合同,具有合同的一般属性。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。夫妻离婚时签订的房产协议给子女的条款,通常是以书面形式呈现,只要符合合同订立的形式要求即可。


其次,合同的生效需要满足一定的条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在夫妻离婚房产协议给子女的情形中,夫妻双方应当具有完全民事行为能力,能够独立实施民事法律行为。也就是说,双方应当是精神正常、能够理解自己行为的后果并对自己的行为负责的成年人。


意思表示真实是指夫妻双方在签订协议时,是出于自己的真实意愿,没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。如果一方是在被威胁或者被欺骗的情况下签订了将房产给子女的协议,那么该协议可能会被认定为无效。例如,一方以伤害对方家人相威胁,迫使对方签订协议,这种情况下协议的效力就会受到质疑。


不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗也是合同生效的重要条件。这意味着夫妻双方的房产协议不能违反国家的法律法规,比如不能将违法所得的房产通过协议的方式给子女。同时,协议的内容也不能违背社会的公序良俗,比如不能以损害他人合法权益为目的来签订协议。


然而,需要注意的是,房产协议给子女并不等同于房产已经实际转移给子女。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,即使夫妻双方签订了房产协议给子女,但如果没有办理房产过户登记手续,那么房产的所有权仍然没有发生转移。在这种情况下,夫妻一方可能会存在反悔的情况。不过,如果协议是有效的,子女可以依据协议要求夫妻双方履行过户的义务。


综上所述,民法典中夫妻离婚房产协议给子女一般情况下是有效的,只要符合合同生效的条件。但为了避免日后产生纠纷,建议及时办理房产过户登记手续,以确保子女真正取得房产的所有权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻吵架期间不管孩子是否犯法?

我和另一半最近老是吵架,一吵起来就谁也不管孩子,孩子还小,需要人照顾。我心里挺担心这样做会不会触犯法律,想具体了解下夫妻吵架不管孩子在什么情况下会违法,以及可能面临的法律后果。

2024年合伙倒卖车船票罪的立案标准是什么?

我和朋友一起参与了倒卖车船票的事,现在心里很忐忑,不知道会不会达到立案标准被追究责任。我想具体了解下2024年关于合伙倒卖车船票罪在金额、情节等方面的立案标准。

工作10年以上被辞退该怎么办?

我在公司工作已经超过10年了,现在公司突然要辞退我。我很担心自己的权益得不到保障,也不知道接下来该怎么做。我想了解在这种情况下,我有哪些合法权益,应该采取什么措施来维护自己的权益。

通知家属保释后什么时候能出来?

我家里人被通知可以保释了,我们家属也按照要求办好了相关手续。但现在心里一直没底,不知道保释手续完成后,人具体什么时候能从里面出来。是马上就能出来,还是要等一段时间呢?我特别着急想知道这个时间。

本地三甲医院割双眼皮医保能报销吗?

我想去本地三甲医院割双眼皮,想了解下这种医美项目医保能不能报销呢?我不太清楚医保报销的范围,担心花了钱不能报销,增加经济负担。所以想问问专业人士,本地三甲医院割双眼皮到底能不能用医保报销呀?

没工作如何开工作证明?

我现在处于失业状态,但因为一些事情需要提供工作证明。我不太清楚在没有工作的情况下,到底要怎么才能开到这个证明,也不知道有没有其他办法能替代,想了解下具体的操作方法和途径。

公租房几年复核一次?

我申请到了公租房,现在住了一段时间,不太清楚公租房复核的时间规定。想知道公租房一般是几年复核一次呀?要是错过了复核时间会有什么影响不?复核主要复核哪些方面呢?

手上筋受伤是否算工伤?

我在工作的时候,不小心把手上的筋弄伤了。现在想了解下,像我这种在工作中手上筋受伤的情况,能不能算作工伤呢?不知道认定工伤有哪些条件,我这符不符合呀?

下判决时法院检察官会到吗?

我有个官司马上要下判决了,不知道在法院下判决的时候,检察官会不会到场。我不太清楚整个流程,也不知道检察官在这个环节是否有必要出现,所以想问问在法律规定里,下判决的时候检察官会不会到现场呢?

营业执照怎么办理?

我打算开一家小店,听说得先办营业执照,但我完全不知道该从哪儿开始,具体要走什么流程,准备哪些材料。有没有人能给我详细讲讲办理营业执照的具体步骤和要求呀?

社保停了是否会收到短信通知?

我之前一直正常缴纳社保,最近因为换工作社保可能停了。我想知道社保停了之后会不会收到短信通知呀?我很担心社保断缴影响我后续的权益,所以想弄清楚有没有通知这回事。

诉讼费减半收取后另一半该如何退还?

我之前打官司交了全额诉讼费,后来法院说诉讼费减半收取。我想知道剩下的那一半诉讼费要怎么退还,是我自己去申请,还是法院主动退给我,需要准备什么材料,走哪些流程呢?

国家公职人员产假最新规定是怎样的?

我是一名国家公职人员,现在怀孕了,想了解一下国家对于公职人员产假的最新规定,比如产假时长是多少,产假期间的待遇如何等,希望能得到详细解答。

一般贸易进口需要交什么税?

我打算做一般贸易进口的生意,但是不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。我担心如果不了解清楚,可能会在税务方面出现问题,影响生意。所以想问问,一般贸易进口具体要交哪些税呢?

自己起诉离婚是否能离?

我想和另一半离婚,但不想请律师,打算自己去法院起诉。可我不知道自己起诉离婚能不能成功离掉,也不清楚法院判离的标准是什么,所以来问问大家,自己起诉离婚到底能不能离呢?

夫妻能否在异地办理协议离婚手续?

我和我爱人现在都在外地工作,因为感情不和想办理协议离婚。但我们的户口都不在现在工作的城市,不知道能不能在异地直接办理协议离婚手续,不想再回老家折腾,所以想问问法律上是怎么规定的。

给政府写信求助没收到答复,是不是就不给办了?

我前段时间给政府写了信求助,都过去一段时间了,一直没收到答复。我心里特别没底,不知道是他们还在处理,还是根本就不打算给我办。我想知道,没收到答复是不是就意味着事情不会被处理了呢?

娱乐公司解约金一般是多少?

我和一家娱乐公司签了约,现在因为个人发展原因想解约。但合同里关于解约金的条款很模糊,我不太清楚到底要赔多少钱。我想知道在法律上,娱乐公司解约金一般是怎么确定的,有没有一个大概的范围,我心里也好有个底。

移送起诉的告知时间是怎样规定的?

我涉及一起案件,现在听说案子可能要移送起诉了。我特别想知道,相关部门在移送起诉时,要在什么时间告知我这个情况呢?我担心错过重要信息,影响自己的权益,所以想了解一下这方面的法律规定。

拒不执行判决、裁定的司法解释是什么?

我有个官司胜诉了,对方却拒不执行判决。我想了解下关于拒不执行判决、裁定的司法解释,看看法律上对这种情况是怎么界定和处理的,这样我就能知道后续该采取什么措施来维护自己的权益。