本案中的房产属于共同财产还是个人财产？
共1位律师解答
在判断房产是属于共同财产还是个人财产时，需要依据具体情况，并结合相关法律规定来综合考量。 首先，我们来明确一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。而个人财产则是指一方在婚前就拥有的，或者按照法律规定只属于一方的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 对于房产的归属，以下是几种常见的情况。如果是一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那么这套房产通常属于其个人财产。例如，小王在结婚前用自己的积蓄买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，那么这套房子就属于小王的个人财产。即使婚后两人共同居住，也不改变房产的归属。 要是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，并且房产登记在支付首付一方名下的，根据相关法律规定，该房产仍然属于登记方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求分割。比如，小张在婚前付了房子的首付，婚后和妻子一起还房贷，房产证上只有小张的名字。那么离婚时，房子归小张所有，但小张需要对妻子就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。 如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，无论登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。比如，小李和他的妻子在婚后用两人的共同收入买了一套房子，不管房产证上写的是谁的名字，这套房子都属于他们夫妻共同财产。 此外，如果是一方在婚姻期间通过继承或者受赠获得的房产，如果遗嘱或者赠与合同中明确只归一方所有，那么该房产就属于这一方的个人财产；如果没有明确规定，就属于夫妻共同财产。 所以，要判断本案中的房产到底是共同财产还是个人财产，需要详细了解房产的购买时间、出资情况、登记情况以及是否有相关的遗嘱或赠与合同等因素。只有综合这些情况，依据法律规定，才能准确判断房产的归属。
大家都在问 
立即联系