房产赠予过户是否需要交税？

我打算把自己名下的一套房产赠予给我的亲戚，然后办理过户手续。但我不太清楚在这个过程中需不需要交税。要是需要交税的话，具体要交哪些税呢？所以想问问大家，房产赠予过户需不需要交税啊？

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#房产赠予税

共1位律师解答

房产赠予过户是需要交税的，但根据赠与人与受赠人的关系等不同情况，所涉及的税种和税收政策也有所不同。首先是契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为，受赠人需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。对于印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于产权转移书据，赠与双方都需要按照房屋价值的一定比例缴纳印花税，税率为万分之五。不过，如果是特定亲属之间的赠与，有一些税收优惠政策。按照相关税收规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等，对当事双方不征收个人所得税。如果是赠与其他非特定亲属，则受赠人可能需要按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。此外，在增值税方面，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割包括离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况。所以特定亲属间的房产赠与过户通常是免征增值税的。总之，房产赠与过户涉及多种税种，不同情况交税有所差异。

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