小孩儿在小区里面被车撞,物业有责任吗?

我家小孩儿在小区里被车撞了,我想知道在这种情况下,小区物业需不需要承担责任呢?是在什么情况下物业要负责,什么情况不用负责,我不太清楚这些法律规定,希望有人能解答。
张凯执业律师
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小孩儿在小区里面被车撞,物业是否有责任需要分情况来看。首先,我们要了解物业管理责任这个概念。物业管理责任,简单来说就是物业对小区的公共区域、设施设备等有管理和维护的义务,要保障小区居民的基本安全。


依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。


如果物业存在过错,那么物业可能要承担责任。例如,物业没有在小区内设置明显的交通指示标志、减速带等安全设施,或者对进入小区的车辆没有进行有效的管理,比如没有检查车辆的相关证件、没有限制车辆的行驶速度等。在这些情况下,因为物业没有尽到应尽的管理和安全保障义务,导致小孩儿在小区里被车撞,物业就要承担一定的责任。


然而,如果物业已经按照规定和合同约定,履行了相应的管理职责,设置了完善的安全设施,对车辆进行了合理的管理,那么小孩儿被车撞可能是由于其他原因造成的,比如车辆驾驶员的疏忽、小孩儿自身的不当行为等,这种情况下物业可能就不需要承担责任。


所以,小孩儿在小区被车撞后,要综合考虑物业是否尽到管理责任来判断其是否有责任。

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