question-icon 财产是否属于婚前财产?

我刚结婚不久,婚前我自己买了套房子,付了首付,婚后还在还贷款。现在我有点担心这房子的归属问题,不知道它算不算是婚前财产。另外,我婚前存的一笔钱,婚后也没动过,这又属不属于婚前财产呢?我想弄清楚这些财产的性质。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。这是受到法律保护的,和夫妻共同财产是不同的概念。夫妻共同财产一般是在婚姻关系存续期间夫妻双方共同获得的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。所以,判断财产是否属于婚前财产,关键看取得时间是否在结婚之前。 就拿你婚前买的房子来说,首付部分肯定是属于你的婚前财产。因为这是你在结婚前就支付出去的款项,是你个人在婚前的财产支出。不过婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,在法律上通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为婚后的收入一般属于夫妻共同财产,用共同财产还贷款,相应的增值也有对方的一份。 而你婚前存的那笔钱,如果婚后没有和婚后的财产发生混同,比如没有把这笔钱和婚后的工资等收入存到同一个账户,并且一直保持独立,那么它就仍然属于你的婚前财产。因为这笔钱是你在结婚前就已经拥有的,符合婚前财产的定义。如果发生了混同,可能在分割时就会产生争议,需要通过一些证据来证明哪些是婚前的部分。

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