小区业主将车停在楼下后被损坏,物业有责任吗?

我住在一个小区,把车停在楼下,结果车被损坏了。我想知道在这种情况下,物业需不需要负责呢?我不清楚物业在小区车辆管理和安全保障方面有哪些义务,也不知道自己能不能要求物业赔偿我的损失,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在小区业主将车停在楼下后车辆被损坏的情况下,判断物业是否有责任,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明白物业管理的概念。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说,物业对小区的公共区域和设施等有一定的管理和维护义务。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。


若物业在合同中有明确约定对车辆进行保管,或者小区有车辆停放管理规定,并且收取了停车费用,那么物业就有对车辆进行管理和保障安全的义务。如果物业没有尽到相应的安全保障义务,比如小区监控设备损坏不能正常使用,导致无法查明车辆损坏的原因;或者小区保安巡逻不及时、不到位等情况,物业就可能需要承担相应的赔偿责任。


然而,如果物业按照合同约定履行了自己的义务,例如小区监控正常运行、保安按时巡逻等,车辆的损坏是由于不可抗力、第三人的故意破坏等原因造成的,且物业在发现后及时采取了合理措施,如报警等,那么物业可能就不需要承担责任。此时,业主可以向侵权的第三人要求赔偿。


所以,小区业主车辆在楼下被损坏时,物业是否有责任要依据具体情况和物业合同的约定来判断。如果双方对责任认定存在争议,业主可以通过与物业协商解决,协商不成的,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

父母离婚后,孩子是否可以谁都不跟?

我朋友的父母最近闹离婚,朋友觉得跟谁都不舒服,就想谁都不跟。但不知道法律上允不允许这样做。想了解下不同年龄段的孩子在这种情况下,法律上是怎么规定的。

帮信罪5年没被抓还会被判刑吗

之前可能因为一些事有帮信罪的嫌疑,可这都过去5年了也没被抓。心里一直不踏实,想知道这种情况到底还会不会被判刑啊?就想弄清楚在法律上是怎么规定的,自己这颗悬着的心也好放下。

熟悉的人欠钱不还该怎么办?

我之前把钱借给了一个熟悉的朋友,当时也没太在意,没写借条什么的。现在到了约定还钱的时候,对方却各种推脱,就是不还钱。我心里特别着急,又不想把关系搞得太僵,但钱要不回来我也很无奈。想问问这种情况该怎么处理才能把钱要回来呢?

起诉离婚开庭不去能自动离婚吗?

我向法院起诉离婚了,可开庭的时候我实在有事去不了。我就想知道,这种情况下,会不会自动判离婚啊?我不太懂法律,也不知道这中间的规则是怎样的,很担心影响离婚的结果。

海康互联给手机报警需要收费吗?

我用了海康互联,它有给手机报警这个功能。但我不知道使用这个功能会不会额外收费,要是收费的话,费用是怎么算的呢?我挺担心会有一些隐藏费用,所以想了解清楚这个情况。

在哪些情况下人民法院会支持给付彩礼的诉求?

我和对象准备结婚,给了对方彩礼,但现在因为一些事情闹得要分开。我想把彩礼要回来,不知道法律上支不支持。我不太清楚在什么情况下法院会支持要回彩礼,所以来问问具体的情形。

进口服装是否需要缴纳消费税?

我打算从国外进口一批服装在国内销售,不太清楚进口服装这一块在税收方面的规定,想问下进口服装需不需要缴纳消费税呢?这对我的成本核算很关键,希望能了解清楚。

口头教育会留案底吗?

前几天和人有点小冲突,警察来了对我进行了口头教育,让我以后注意。我有点担心,这种口头教育会不会留下案底啊?我怕以后对自己有不好的影响,想知道从法律上来说,口头教育到底会不会留案底呢?

车停路边被广告牌砸了由谁赔偿?

我把车停在路边,结果被广告牌砸了。现在我不知道该找谁来赔偿我的损失,是广告牌的所有者、管理者,还是有其他的责任方呢?我想了解一下在这种情况下,法律上到底是如何规定赔偿责任的。

在外地可以办理离婚证吗?

我和另一半感情不和打算离婚,可我们现在都在外地工作,不方便回老家办理。想问下,在外地能不能办理离婚证呢?具体该怎么做?

到了退休年龄社保不足被辞退是否有赔偿?

我到退休年龄了,但社保缴纳年限不够。现在单位要辞退我,我想知道这种情况下,单位应不应该给我赔偿啊?这关系到我之后的生活保障,心里挺没底的,希望懂法律的朋友帮忙解答下。

医保妇科检查能报销吗?

我想去做妇科检查,但是不太清楚医保能不能报销这些费用。不知道是所有的妇科检查项目都能报,还是部分能报呢?想了解下医保在妇科检查报销方面的具体规定。

资质和营业执照是否一样?

我打算开个公司,在准备资料的过程中,对资质和营业执照有点搞不清楚。不知道它们是不是一回事,感觉好像都和企业经营相关,但又不太确定。我想了解下这两者到底是不是一样的,区别在哪里呢?

耕地占用税是怎么回事?

我家打算在耕地上盖个小仓库,听说要交耕地占用税。我不太明白这个税,它是怎么征收的,有没有什么减免政策,我这种情况要不要交呢?希望懂的人给我讲讲。

营业执照年审可以在微信办理吗,流程是怎样的?

我有个小店,有营业执照。听说现在可以在微信上进行营业执照年审,可我不太清楚具体流程。想问问大家,在微信上办理营业执照年审到底该怎么做呢?都需要哪些步骤?

根据劳动法可以拒绝加班吗?

我在一家公司上班,最近公司总是要求我们加班,而且没有额外的加班费。我感觉身体有些吃不消了,想拒绝加班,但又担心违反劳动法,会被公司处罚。我想了解下,按照劳动法的规定,我到底可不可以拒绝加班呢?

东西在宿舍被偷了,能报警吗?

我在宿舍放的东西不见了,怀疑是被偷了。我不太确定这种情况能不能报警,也不知道报警后警察会不会管。想问下从法律角度来说,我这种情况可不可以报警呢?

抢劫犯罪大概要判多少年?

我朋友因为一时糊涂参与了抢劫,我很担心他会受到严重的刑罚。我想了解一下,在我国法律里,抢劫犯罪一般会被判多少年呢?不同的抢劫情况判刑会有怎样的差异?希望能得到详细的解答。

安徽安庆交通事故伤残赔偿标准是怎样的?

我在安徽安庆发生了交通事故,导致了伤残。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚这边的赔偿标准是怎样的,想知道都有哪些赔偿项目,具体的赔偿依据和计算方式是啥,希望能有专业的解答。

关于抗辩问题有哪些需要思考的方面?

我在处理一些法律事务时遇到了关于抗辩的情况,不太清楚在抗辩过程中有哪些要点需要考虑。比如抗辩的时机、理由的合理性等。我想了解一下在法律层面上,关于抗辩问题具体有哪些需要思考的地方,希望能得到专业的解答。