小区业主将车停在楼下后被损坏,物业有责任吗?

我住在一个小区,把车停在楼下,结果车被损坏了。我想知道在这种情况下,物业需不需要负责呢?我不清楚物业在小区车辆管理和安全保障方面有哪些义务,也不知道自己能不能要求物业赔偿我的损失,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在小区业主将车停在楼下后车辆被损坏的情况下,判断物业是否有责任,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明白物业管理的概念。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说,物业对小区的公共区域和设施等有一定的管理和维护义务。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。


若物业在合同中有明确约定对车辆进行保管,或者小区有车辆停放管理规定,并且收取了停车费用,那么物业就有对车辆进行管理和保障安全的义务。如果物业没有尽到相应的安全保障义务,比如小区监控设备损坏不能正常使用,导致无法查明车辆损坏的原因;或者小区保安巡逻不及时、不到位等情况,物业就可能需要承担相应的赔偿责任。


然而,如果物业按照合同约定履行了自己的义务,例如小区监控正常运行、保安按时巡逻等,车辆的损坏是由于不可抗力、第三人的故意破坏等原因造成的,且物业在发现后及时采取了合理措施,如报警等,那么物业可能就不需要承担责任。此时,业主可以向侵权的第三人要求赔偿。


所以,小区业主车辆在楼下被损坏时,物业是否有责任要依据具体情况和物业合同的约定来判断。如果双方对责任认定存在争议,业主可以通过与物业协商解决,协商不成的,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

判“过失杀人”的刑期具体有多长呢?

最近遇到一个相关案例,想知道关于过失杀人判刑的具体标准。比如在不同情形下,像日常意外导致他人死亡和一些特殊场景下的过失致人死亡,分别会怎么判刑,希望能得到详细的解答。

欠了网贷3个月后究竟会带来哪些严重后果呢?

我借了网贷,现在已经逾期3个月了,心里很担心。不知道除了还钱之外,还会面临哪些具体问题,比如对个人信用、生活方面会不会有影响,会不会被追究法律责任等,希望能得到详细的解答。

彩礼纠纷找律师的收费标准是什么,大概要花多少钱?

我遇到了彩礼纠纷,想找律师帮忙。但不清楚律师收费具体怎么算,是按案件复杂程度、涉及金额,还是其他标准呢?也不知道一般这种情况大概得准备多少律师费。希望能了解下相关收费详情。

开荒土地纠纷如何进行分配?

我遇到了开荒土地纠纷的问题,想知道在这种情况下土地到底该怎么分配。我家之前开垦了一块荒地,现在和别人在这块地的分配上有了分歧,不清楚按照法律规定应该遵循什么样的原则和方法来划分,希望能得到详细解答。

起诉离婚书需要用到什么材料?

我打算起诉离婚,但是不清楚起诉离婚书得准备啥材料。我和对方因为感情不和,实在过不下去了,想通过法律途径解决。我就想知道起诉离婚书具体要附上哪些东西,免得白跑一趟,所以来问问大家。

镇上的孤儿应该如何处理?

我在一个小镇上工作,最近发现有几个孤儿,他们的父母都不在了,生活很困难。我想知道在法律上,这些孤儿应该由谁来照顾?他们能得到什么样的帮助?我想了解具体的法律程序和政府的支持措施。

社保更新后登录没有社保信息怎么办?

我社保更新之后,登录账号发现里面没有社保信息了。我很担心自己的社保权益受到影响,也不知道这种情况是怎么造成的。我想了解下出现这种状况的原因是什么,以及该通过什么途径去解决这个问题。

申请强制执行需要交多少费用?

我打赢官司了,对方却一直不履行判决。我打算申请强制执行,但不知道要交多少钱。我也不清楚这个费用是怎么计算的,是固定的金额,还是会根据案件的具体情况来定?希望能了解一下申请强制执行的费用标准。

个人所得税逐月扣和按年扣哪个好?

我在计算个人所得税时,拿不准是选择逐月扣好,还是按年扣好。不太清楚这两种方式在实际操作中有什么区别,哪种方式更能让我少交点税,或者更适合我的收入情况。所以想问问专业人士,给我分析分析。

换卡后电子社保卡为什么不更新?

我换了社保卡实体卡,本以为电子社保卡会自动更新,结果发现还是旧卡信息。我想知道这是咋回事,是系统延迟,还是需要我手动操作?怎样才能让电子社保卡更新成新卡信息呢?

员工上班途中自己摔倒了是否算工伤?

我在上班路上不小心自己摔倒了,身体受了伤。现在我想了解下,按照法律规定,我这种在上班途中自己摔倒的情况,能不能认定为工伤呢?很担心自己的医疗费等费用没着落,希望能得到专业解答。

首付款取公积金需要什么资料?

我打算买房付了首付款后提取公积金,但是不清楚具体要准备什么资料。听说不同情况需要的资料不一样,我就是普通的购房付首付,也没有其他特殊情况,想问问这种情况下提取公积金到底要准备哪些东西呢?

刑事附带民事诉讼需要满足什么条件?

我遇到一个刑事案件,想知道在这个刑事案件里能不能提起附带民事诉讼。不太清楚要符合什么样的条件才可以提,也不知道具体规定是怎样的,想了解一下刑事附带民事诉讼的条件到底有哪些。

不过账是否可以开票?

我在和一家公司做生意,对方提出不过账就要我开票。我有点担心这样做合不合法,会不会给自己带来麻烦。我想知道在法律上,不过账的情况下到底可不可以开票呢?

起诉离婚需要怎么做?

我和另一半感情破裂,实在过不下去了,想通过起诉离婚来结束这段婚姻。但我对起诉离婚的流程、需要准备什么材料、有哪些注意事项完全不了解,希望懂的人能给我详细说说。

甘肃网络诈骗是怎么判的?

我在甘肃遭遇了网络诈骗,想了解下在甘肃这边对于网络诈骗犯罪,法律是如何判刑的。不知道量刑的标准是怎样的,是根据诈骗金额来判,还是有其他的因素呢?希望能有个详细的解答。

兼职发生交通事故该怎么处理?

我在做兼职的路上发生了交通事故,现在不知道该怎么办。是找兼职单位负责,还是自己处理交通事故赔偿?想了解一下在法律上,针对兼职期间发生交通事故的处理流程和责任认定是怎样的。

聚众斗殴最轻判几个月?

我朋友参与了一起聚众斗殴事件,我很担心他。我想了解下,在法律上聚众斗殴最轻会判几个月呢?我不太懂法律,就想知道个大概情况,这样心里也有个底。

哪些财产属于遗产范围呢?

我家里老人去世了,现在涉及到遗产分配的问题,但我不太清楚哪些财产算是遗产。老人名下有房子、存款,还有一些股票,另外他生前收藏的一些字画和老物件,不知道这些是不是都算在遗产范围内呢,想了解一下法律上对于遗产范围的界定。

离婚时一方对外举债该如何处理?

我和配偶准备离婚,发现对方在婚姻期间有对外举债,我不知道这些债务是用于什么方面了。我想了解在离婚时,对于他的这些对外举债,法律上是怎么规定处理方式的,我需不需要承担这些债务呢?