房地产商迟迟不给网签是否合法？

房地产商迟迟不给网签是否合法，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下网签的概念。网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的相关系统，将购房合同的相关信息进行网上备案登记的一种行为。它的作用主要是为了规范房地产市场交易秩序，防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在购房合同中明确约定了开发商应在一定期限内办理网签手续，而开发商却迟迟未办理，那么这种行为就构成了违约，是不合法的。购房者有权依据合同约定要求开发商承担违约责任，比如要求开发商继续履行网签义务，并按照合同约定支付违约金。

然而，如果合同中没有明确约定网签的时间，那么就要看具体情况。如果是因为开发商自身的原因，如手续不全、存在债务纠纷等导致无法及时办理网签，那么开发商的行为也是不合理的。购房者可以通过书面催告等方式，要求开发商在合理期限内办理网签。如果开发商在催告后仍未办理，购房者同样可以根据《民法典》的相关规定，追究开发商的违约责任。

但要是由于不可抗力因素，如政策调整、政府部门系统故障等原因导致网签延迟，开发商在及时通知购房者并提供相关证明的情况下，可能不需要承担违约责任。不过，开发商也有义务积极采取措施，尽快解决问题，完成网签手续。

综上所述，一般情况下开发商迟迟不给网签是不合法的，但具体情况还需要结合合同约定和实际原因来判断。购房者在遇到这种情况时，要及时与开发商沟通，保留好相关证据，必要时可以通过法律途径维护自己的合法权益。