question-icon 租房合同违约涨价是否合法?

我和房东签了租房合同,现在还没到期,房东却要涨房租,这明显违反了合同约定。我想知道在这种情况下,房东违约涨价的行为合不合法?我该怎么维护自己的权益?
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  • #租房违约
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在探讨租房合同违约涨价是否合法这个问题前,我们先明确一些基本的法律概念。合同,其实就是双方达成的一种约定,具有法律效力。在租房合同里,租金、租赁期限等条款是双方协商确定好的,双方都要按照这个约定来做。 《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就意味着,一旦签订了租房合同,房东和租客都要遵守合同里的条款。 如果房东在合同期内擅自涨价,这就是违反了合同约定,属于违约行为。从法律上来说,这种违约涨价是不合法的。因为合同是双方意思的体现,任何一方都不能单方面改变其中的条款,除非经过对方的同意。 当遇到房东违约涨价的情况,租客有权利维护自己的合法权益。首先,可以和房东进行沟通,明确指出他的行为是违约的,要求他按照合同约定的租金继续履行合同。如果沟通无效,租客可以考虑通过法律途径解决,比如向人民法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,继续履行合同约定的租金标准。同时,租客还可以要求房东赔偿因违约给自己造成的损失。

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