租赁合同是否有必要签订合同？
我想租个房子，房东说口头约定就行，不用签合同。但我有点担心之后会出问题，不太确定租赁合同是不是必须要签书面合同，签和不签会有什么不同的法律 后果呢？
张凯执业律师
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在法律层面，签订租赁合同并非绝对必要，但签订书面合同是非常有好处的。
首先，从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限达到或超过六个月却没有签订书面合同，那么双方的租赁关系会被认定为不定期租赁。在不定期租赁的情况下，双方都有权利随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。
其次，书面合同具有明确双方权利义务的作用。一份完整的租赁合同会详细约定租金、支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等重要内容。当双方在租赁过程中出现争议时，书面合同就是明确双方权利义务的重要依据，可以避免不必要的纠纷。如果没有书面合同，一旦发生争议，双方可能会对一些重要事项的约定各执一词，难以举证证明自己的主张，从而给自己带来不利的法律后果。
最后，从实际操作的角度，签订书面合同也是保障自身权益的一种方式。无论是房东还是租客，都可以通过书面合同来约束对方的行为，确保租赁关系的稳定和有序。因此，虽然法律没有强制所有租赁合同都必须签订书面合同，但为了避免潜在的风险和纠纷，签订书面合同是非常必要的。