租赁合同是否属于买卖合同?

我租了一间商铺做生意,签了租赁合同。但我有点搞不清,这个租赁合同和买卖合同是不是一回事啊?租赁合同属不属于买卖合同呢?我想弄明白它们之间的区别和联系,免得在后续的经营中出现什么法律问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同并不属于买卖合同,它们是两种不同类型的合同。下面为你详细解释两者的区别:


首先,从概念上来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。通俗来讲,就是你付一定的费用,获得某个物品或者场地在一定时间内的使用权,但这个物品或者场地的所有权还是归别人。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,也就是你花钱把东西的所有权买过来,这个东西以后就是你的了。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》对租赁合同和买卖合同分别进行了规定。其中,第七百零三条规定了租赁合同的定义;第五百九十五条规定了买卖合同的定义。这说明在法律层面,它们是有明确区分的不同合同类型。


从合同目的来讲,租赁合同的目的是获得租赁物的使用和收益权,而不涉及所有权的转移。比如你租房子,你可以在租期内使用房子,但房子还是房东的。买卖合同的目的则是实现标的物所有权的转移,例如你购买一辆汽车,支付价款后,汽车的所有权就归你了。


从合同内容和条款上看,两者也有明显差异。租赁合同一般会约定租赁期限、租金支付方式、租赁物维修责任等内容;买卖合同则会重点关注标的物的质量、交付时间、交付地点、价款支付方式等方面。


综上所述,租赁合同和买卖合同有着本质的区别,租赁合同不属于买卖合同。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交友当面骂人违法吗?如果违法该怎么处理?

我和朋友相处时,有时会因为一些小事起争执,对方可能会情绪激动当面骂人。我想知道这种行为是不是违法的,如果违法的话,具体会按照什么规定来处理呢?

债务人资产被冻结后该如何归还欠款?

我之前因为一些经济往来欠了别人钱,现在我的资产被冻结了,可我又想赶紧把欠款还上,就想知道在资产被冻结这种情况下,有哪些合法合规且可行的办法来归还欠款呢,想了解具体的途径和操作方式。

协议离婚后对方不给钱该怎么办?

我和前夫协议离婚,当时在离婚协议里明确写了他要给我一笔钱,但是到了约定时间他却一直拖着不给。我想知道这种情况该怎么处理,能不能通过法律手段让他履行承诺,保障我的权益 ?

如果给不出来赡养费会怎样?

自己现在经济上实在困难,没办法按时给父母赡养费,心里很愧疚又很担心。想知道这种给不出来赡养费的情况,在法律上会有什么后果,父母要是因此不高兴或者采取一些措施,法律会怎么处理,想了解这方面具体规定。

如何拒绝女性对男性朋友的骚扰?

有个女性总是对我的男性朋友进行骚扰,频繁发消息、打电话,还经常去他工作的地方堵他。朋友已经明确表示过不喜欢她,但她还是不依不饶。我想帮朋友问问,从法律角度看,有什么办法可以让他拒绝这种骚扰?

税务局是否可以跨市办理业务?

我在A市,但涉及到的税务业务发生地在B市,我想了解下税务局能不能跨市办理业务。如果可以,具体有哪些业务能跨市办,流程是怎样的;要是不行,又该怎么办呢?

固定资产折旧率一般多少合适?

我公司最近购置了一批固定资产,对于如何确定折旧率很头疼。不知道折旧率定高了还是定低了好,也不清楚一般来说固定资产折旧率在什么范围比较合适。想了解下有没有相关的法律规定和行业通行标准,希望大家能给些建议。

庭后提交的质证意见需要给对方看吗?

我之前打官司,庭审的时候有些证据没来得及详细质证,法官让我庭后提交质证意见。可我有点纠结,不知道这个庭后提交的质证意见要不要给对方看。给对方看的话,担心对自己不利;不给看,又怕不符合法律程序。想了解下法律上对于这个是怎么规定的。

医保只能本人使用吗?

我有医保,但是家里老人最近生病,药费挺高的,他们没医保,我就想用我的医保给他们买药。可我又担心这样做不合规,想问下医保是不是只能本人使用呀,用自己医保给家人买药会不会有啥问题?

个人中介费该怎么交税?

我最近拿到了一笔个人中介费,但是不知道该怎么交税。想问下交税的流程是怎样的,要交哪些税,税率又是多少呢?希望了解清楚,免得因为不懂税法出问题。

营业执照上写国有控股算国企吗?

我看到自己公司营业执照上写着国有控股,但是不太确定这就算是国企了吗?不太清楚国有控股和国企之间到底是啥关系,想问问懂行的,这种情况公司到底属不属于国企范畴呢?

公务员试用期是否可以辞职?

我考上了公务员,目前还在试用期,但是现在我有了其他更好的职业发展想法,想辞职。不知道在试用期能不能辞职,有没有什么限制和后果,希望了解一下相关法律规定。

起诉离婚平分财产需要给法院1000块钱吗?

我打算起诉离婚,并且想和对方平分财产。听说起诉要给法院交钱,有人说要交1000块,我不太确定是不是真的。想了解下起诉离婚平分财产到底需不需要给法院1000块钱呢?

异地安置有哪些好处?

我面临异地安置的情况,不太清楚这样做能带来什么好处。是在住房方面有优势,还是在就业、生活保障等其他方面有便利呢?希望了解一下异地安置具体能给我带来哪些实际的好处。

养殖地住房拆迁如何补偿?

我有一处养殖地,上面建了住房。现在这片地要拆迁了,我不清楚该按照什么标准来获得补偿,也不知道具体的补偿项目有哪些,想了解下养殖地住房拆迁到底是怎么补偿的。

拖拉机驾驶证转入本地很麻烦吗?

我有个拖拉机驾驶证,是在外地考的。现在想把它转到本地来,不知道手续会不会很繁琐。我平时工作挺忙的,没太多时间去处理这些事。想问问大家,这个转入本地的流程复杂吗,会不会耗费很多精力和时间呢?

酒驾后又醉驾会怎么判刑?

我之前有过酒驾记录,现在又醉驾被查了,心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么判。我很担心会面临很严重的处罚,影响我的生活和工作。想了解一下像我这种酒驾后又醉驾的情况,具体会受到怎样的刑罚。

故意撞死碰瓷者会怎么量刑?

我在路上正常行驶,遇到个碰瓷的,当时我气不过,就故意撞了他,现在他死了。我想知道这种故意撞死碰瓷者的情况,法律上会怎么量刑啊,我心里特别慌,不知道会面临什么样的后果。

司法鉴定病情危重时法院会怎么判?

我有个官司涉及司法鉴定,鉴定结果显示对方病情危重。我不太清楚这种情况下法院会依据什么来判决,是更倾向于保护病情危重一方吗?具体会考虑哪些因素来量刑或者判决赔偿呢?想了解这方面的法律规定。

缓刑和死缓有哪些区别?

我想了解一下缓刑和死缓的区别。我最近听说了这两个法律概念,但不太清楚它们具体有什么不同。比如在适用对象、考验期限、执行方式这些方面,它们到底存在怎样的差异呢?希望能得到专业解答。