现在商品房三房出租合法吗？

判断商品房三房出租是否合法，需要从多个方面来考量。

首先，从房屋的安全性来讲，如果房屋本身存在结构安全隐患、消防隐患等不符合安全标准的情况，那么出租就是不合法的。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。这是为了保障租客的生命和财产安全，若房屋存在安全问题，比如房屋结构损坏、消防设施缺失等，一旦发生意外，后果不堪设想。

其次，关于群租问题，如果将三房分割成多个小房间，以打隔断等方式增加居住人数，改变了房屋的原有规划用途，这可能涉及到违法群租。各地通常会出台相关的群租管理规定，例如规定人均居住面积不得低于一定标准等。像上海就规定出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

再者，还要看出租行为是否违反了小区的管理规约。有些小区的业主公约中可能对房屋出租有一定的限制和要求，如果违反了这些约定，虽然不一定违反法律，但可能会引发与其他业主或物业管理方的纠纷。

所以，商品房三房正常出租，只要房屋符合安全标准、不涉及违法群租且不违反小区管理规约等，一般是合法的。但在出租前，建议了解当地的相关法规和小区规定，确保出租行为的合法性。