购房合同重复抵押是否构成诈骗罪？
我 之前用购房合同抵押借了一笔钱，后来因为资金紧张，又用这份购房合同去另一个地方抵押借了钱。现在有人说我这种行为构成诈骗罪，我很担心。我想知道，购房合同重复抵押真的会构成诈骗罪吗？具体是怎么判断的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨购房合同重复抵押是否构成诈骗罪之前，我们先来了解一下什么是诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
判断购房合同重复抵押是否构成诈骗罪，关键在于是否存在非法占有目的以及是否使用了欺骗手段。
如果在重复抵押过程中，抵押人具有非法占有他人财物的目的，并且使用了欺骗手段，例如故意隐瞒该购房合同已经被抵押的事实，使债权人基于错误认识而处分财产，那么这种行为就可能构成诈骗罪。举例来说，张三将自己的购房合同抵押给李四借款后，又隐瞒已经抵押的事实，将该合同再次抵押给王五借款，并且拿到钱后就消失不见，没有打算归还借款，这种情况下张三的行为就很可能构成诈骗罪。
然而，如果抵押人没有非法占有目的，只是因为资金周转困难等原因进行了重复抵押，并且有还款的意愿和能力，只是暂时无法按时还款，那么一般不构成诈骗罪。比如，企业主赵六因企业资金链紧张，将购房合同先后抵押给两家金融机构获取贷款，其目的是为了维持企业运营，并且制定了还款计划，积极努力偿还债务，这种情况下就难以认定其构成诈骗罪。
此外，在司法实践中，对于是否构成诈骗罪，还需要综合考虑多方面因素，如抵押人的经济状况、还款能力、抵押后的行为表现等。如果债权人发现抵押人存在重复抵押的情况，应及时通过合法途径维护自己的权益，如向法院提起民事诉讼要求还款等。如果涉及诈骗犯罪，应及时向公安机关报案，由司法机关依法处理。
总之，购房合同重复抵押不一定构成诈骗罪，需要根据具体情况，结合法律规定和相关证据进行综合判断。