question-icon 安置房算首套房吗?

我名下有一套安置房,现在想再买套商品房。我不清楚这安置房算不算首套房,如果算的话,再买商品房就不能享受首套房的优惠政策了。所以想问问,从法律角度来说,安置房到底算不算首套房呢?
展开 view-more
  • #首套房认定
answer-icon 共1位律师解答

要判断安置房是否算首套房,需要先了解安置房和首套房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因为拆迁,政府给被拆迁人重新安排居住的房子。而首套房呢,指的是购买者名下唯一的住房。 在我国,对于首套房的认定,不同地区有不同的政策。一般来说,认定首套房主要依据房屋产权登记信息系统的查询结果。如果在房屋产权登记系统中,你名下只有这套安置房,没有其他商品房登记信息,并且当地政策规定安置房不计入首套房认定范围,那么再购买商品房时,这套商品房可能会被认定为首套房。 依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。所以,如果安置房已经在产权登记系统中登记,那么它就会计入名下住房套数。 不过,各地对于安置房是否计入首套房认定范围有差异。有些地方考虑到安置房是因拆迁安置所得,并非主动购买,所以在认定首套房时不将其计算在内;而有些地方则按照产权登记信息,只要名下有房就计入套数。因此,你需要向当地的房产管理部门或相关金融机构咨询具体政策。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系