安置房买卖协议公证手续是否有效?

我买了套安置房,和卖家签了买卖协议,还办了公证手续。但我心里还是有点不踏实,不知道这个公证手续到底有没有效。万一之后卖家反悔或者出现其他问题,这个公证能保障我的权益吗?我想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来解释一下安置房买卖协议公证的含义。公证,简单来说,就是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于安置房买卖协议进行公证,就是公证机构对这份买卖协议的真实性和合法性进行证明。


关于安置房买卖协议公证手续是否有效,答案是公证本身是有效的。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着,经过公证的安置房买卖协议,在法律上是可以作为认定相关事实的依据的。


不过,需要注意的是,公证并不等同于过户。安置房买卖协议经过公证,只能证明协议的签订是双方真实意思的表示,且协议内容不违反法律法规的强制性规定,但它并不能改变房屋产权的归属。房屋产权的转移是以登记为准的,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,即使安置房买卖协议经过了公证,如果没有办理过户登记手续,房屋的产权仍然在原房主名下。


另外,安置房的买卖可能会受到一些政策限制。有些安置房在一定期限内是不允许上市交易的,如果在限制交易期内进行买卖并公证,虽然公证手续本身有效,但可能会因为违反政策规定而导致协议无法完全履行。因此,在进行安置房买卖时,一定要了解清楚当地的政策规定,谨慎操作。

相关问题

为您推荐20个最新问题

桐乡商标注册公司如何申请?

我在桐乡,打算给公司申请商标注册,但是完全不了解具体该怎么操作。不知道要准备哪些材料,走什么样的流程,也不清楚申请过程中有哪些注意事项。想详细了解一下桐乡商标注册公司的申请方法。

在十字路口过绿灯最后几秒时被外卖小哥撞倒且他逃逸了该怎么办

在十字路口绿灯快结束时被外卖小哥撞了,他直接跑了。我现在很懵,不知道后续该采取什么措施,想了解下这种情况下我该怎么维护自己权益,比如要做些什么、能获得哪些赔偿,对方会受到什么处罚等

离婚了未办房产证该怎么办?

我和配偶离婚了,房子还没办房产证。现在心里很没底,不知道这房子后续该怎么处理,是能自己协商分配,还是得靠法院来定。想知道在这种没证的情况下,法律上对于房子的使用、归属等方面是怎么规定的。

经济合同是否可以申请劳动仲裁?

我和对方签订了经济合同,在履行过程中出现了纠纷。我不太清楚这种经济合同纠纷能不能像劳动合同纠纷那样去申请劳动仲裁。我想知道经济合同纠纷走劳动仲裁这条路是否可行,希望了解相关法律规定。

一个店面是否可以办两个营业执照?

我有一个店面,面积比较大,想在里面经营两种不同类型的生意,不知道能不能给这个店面办两个营业执照。我不太清楚相关规定,也担心办不下来或者违规,所以想问问一个店面到底可不可以办两个营业执照。

女方如何离婚才不会吃亏?

我是女方,现在打算离婚了,心里很担心自己在离婚过程中利益受损。比如财产分割、子女抚养权等方面,不知道怎样做才能保障自己的权益,想了解一下具体该采取哪些措施,避免自己吃亏。

面对网络诈骗该如何维权?

我遭遇了网络诈骗,骗子以投资返利为诱饵,让我投入了不少钱,现在钱取不出来,联系对方也没回应。我很着急,不知道该通过什么途径把钱追回来,也不清楚维权的具体流程和方法,希望能得到专业的解答。

租赁合同中的卖方是谁?

我签了一份租赁合同,但是合同里没明确说谁是卖方。我有点懵,在租赁合同里到底哪一方算卖方啊?是提供租赁物的那方,还是有其他说法?我想弄清楚这个,免得之后出问题,所以来问问。

辞职考研后社保该怎么办?

我刚辞职准备考研,之前工作一直有交社保。现在没工作了,不知道社保该怎么处理。是要自己接着交,还是暂停?如果自己交,该怎么交,交哪些?不交会有什么影响?希望懂的人给点建议。

交通事故营养费如何计算?

我前段时间遭遇了交通事故,身体受伤需要补充营养。我不太清楚在这种情况下,交通事故的营养费是怎么计算的,想知道有没有明确的标准和计算方法,希望了解相关法律规定来维护自己的权益。

刑事追诉期是如何规定的?

我想了解一下刑事追诉期的规定。我之前听说过有这个概念,但不太清楚具体是怎么回事。比如犯罪之后过了多久就不再追究刑事责任,不同的犯罪情况追诉期一样吗?希望能得到详细解答。

寻衅滋事罪怎么判?

我朋友因为和别人发生口角,冲动之下打了人,还损坏了一些公共财物,现在被认定涉嫌寻衅滋事罪。我很担心他,想了解一下这个寻衅滋事罪到底会怎么判,判罚的依据和标准是什么呢?

人家借了钱迟迟不还,有相关部门管吗?

我之前借钱给一个朋友,现在到了约定还钱的时间,他却一直拖着不还。我想知道这种情况有没有相关部门能管一管,我该怎么做才能维护自己的权益呢?

断绝父女关系在法律上该怎么处理?

我和父亲的关系一直很不好,矛盾不断,现在我想和他断绝父女关系。但我不知道在法律上该怎么操作,是签个协议就行,还是要走什么特定的程序呢?希望了解相关的法律处理办法。

使用假身份证号码借钱是否构成诈骗?

我之前用假的身份证号码跟别人借了钱,当时也是实在没办法才这样做的,现在心里一直很不安。我想知道,像我这种用假身份证号码借钱的情况,在法律上算诈骗吗?会有什么后果呢?

个人有未纳税的情况,公司能代缴吗?

我自己有一些未缴纳的税款,我现在有工作单位,想问下公司能不能帮我把这些未缴的税给代交了?我不太清楚这方面的规定,不知道可不可以这样操作。

监外执行是否还要开庭?

我因为一些原因被考虑监外执行,但是不清楚整个流程。我想知道确定监外执行这个事需不需要再开庭啊?我心里没底,就怕还得经历一次开庭的折腾,所以想问问具体是怎样规定的。

老板不开离职证明该怎么办?

我从公司离职了,找老板开离职证明,老板一直拖着不给开。我听说离职证明很重要,没有这个证明可能会影响我找新工作。我想知道遇到老板不开离职证明这种情况,我该怎么维护自己的权益呢?

有营业执照是否就意味着是独立法人?

我开了一家店,办了营业执照,但不太清楚有了执照是不是就代表我这店是独立法人了。我想知道独立法人到底是啥概念,有营业执照和独立法人之间到底啥关系,我这店算独立法人不?

别人欠钱不还该怎么处理?

我把钱借给了一个朋友,现在到了还钱的时间,他却一直找各种理由不还钱。我催了他好几次都没用,不知道该用什么办法让他还钱,想了解一下在法律上有哪些途径可以解决这个问题。