安置房算不算小产权房?

我家的老房子拆迁了,给了套安置房。我听说小产权房存在很多问题,心里有点担心。我就想问问,安置房到底算不算小产权房啊?它们之间有啥区别不?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要弄清楚安置房算不算小产权房,首先得明白这两种房子的概念。


安置房,通常是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,因为城市发展需要拆迁了你的房子,政府就会给你提供安置房来保障你的居住权益。一般情况下,只要安置房具备合法的建设审批手续,是可以办理房产证的。


小产权房则是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。它没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。其所谓的“产权证”也不是真正合法有效的产权证,不受法律保护。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律,集体土地的使用和流转受到严格限制。小产权房违反了这些规定,因为它的土地性质是集体的,不能像国有土地上的房屋那样自由交易。而符合条件的安置房,其土地性质可能是国有划拨或出让,是合法合规的房产。


所以,安置房并不等同于小产权房。如果安置房的建设是按照法定程序进行的,并且有合法的产权手续,那么它就是正规的房产。但如果安置房没有合法的建设和产权手续,那就可能存在类似小产权房的问题。在实际中,判断一套安置房是否为小产权房,关键要看它是否有合法的产权证件和完整的建设审批手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

满一年没签劳动合同该怎么进行赔偿?

我在公司工作满一年了,但公司一直没和我签劳动合同。我想知道这种情况下,公司具体应该怎么赔偿我?赔偿的标准和计算方式是怎样的?我能不能通过法律途径维护自己的权益?

在鹰潭怎样才能找到靠谱的本地律师?

我最近遇到了一些法律上的问题,想找个靠谱的本地律师帮我处理。但我对鹰潭的律师行业不太了解,不知道该从哪里入手去找,也担心找到不专业或者不靠谱的律师,想知道有哪些有效的途径能找到靠谱的鹰潭本地律师。

欠钱不还的人被起诉会坐牢吗

我把钱借给了一个朋友,都过去好久了,一直拖着不还。我打算起诉他,可又听说起诉了也没用,弄不好还得把关系彻底搞僵。我就想知道,如果我起诉他,他要是还是不还钱,这种情况会坐牢吗?我就想弄清楚这个,好决定下一步该怎么做。

夫妻联名账户离婚了该如何处理?

我和配偶打算离婚,我们有一个联名账户。我不太清楚这个账户在离婚时要怎么处理,里面的钱怎么分,账户以后归谁管这些问题都很困扰我,想了解下相关法律规定是怎样的 。

无证驾驶和醉驾哪个更严重?

我之前一直没考驾照,有时候会偷偷开车上路。最近又听说醉驾的事儿也挺严重的。我就想知道,无证驾驶和醉驾相比,到底哪个更严重啊?这两个被查到了分别会有啥后果呢?我心里有点害怕,想了解清楚。

邻村土地纠纷该如何解决?

我所在的村子和邻村因为一块土地的归属问题产生了纠纷。这块地之前界限就不太明确,现在两村都觉得土地是自己的,经常有摩擦。我想知道遇到这种邻村土地纠纷,应该通过什么途径来合理合法地解决呢?

车祸入刑会影响下一代吗?

我前段时间出了车祸,因为某些原因被判定入刑了。现在我特别担心会对我的下一代产生不好的影响,比如孩子以后升学、就业之类的。我想知道车祸入刑到底会不会影响下一代呢?

凶手死亡后民事纠纷该如何处理?

我遇到个事儿,有个人把我打伤了,但是在案件处理过程中他意外死亡了。我还没拿到赔偿,这事儿涉及到的民事赔偿之类的纠纷我该怎么解决呢?我不太懂法律,想知道接下来该怎么做。

去外地上学需要办理什么手续?

我家孩子准备去外地上学,但是不太清楚具体要办哪些手续。也不知道不同阶段的学校,手续是不是一样。我很担心因为手续没办好,影响孩子上学,想了解清楚去外地上学需要办理的手续都有啥。

经济案件是否有追诉期?

我涉及一个经济案件,事情已经过去一段时间了。我不太清楚经济案件在法律上有没有追诉期,如果有的话,这个期限是怎么规定的,所以想了解一下相关情况。

低保查询系统入口在哪里?

我想了解一下低保查询系统的入口。我家里申请了低保,但不知道从哪里能查询到申请进度和相关信息,在网上搜了搜也没找到确切的入口,希望知道的人能告诉我具体在哪可以查到。

老家的社保要怎么停掉?

我在外地工作,单位给交社保,可老家也一直交着社保。我想把老家的社保停掉,不然两边都交钱太浪费了。但我不知道具体该怎么操作,是去社保局办理吗,需要带什么材料呢,想了解下停掉老家社保的具体流程和要求。

税前收入和税后收入有什么区别?

我发工资的时候发现工资条上有税前收入和税后收入两个金额,不太明白这两者到底有啥不一样。想知道它们的区别具体体现在哪些方面,对我实际拿到手的钱影响大不大,能不能给我详细讲讲呀?

男性结扎是否有生育津贴?

我是一名男性,最近考虑去做结扎手术。但我不太清楚,像我这种男性做结扎手术,能不能享受生育津贴呢?我已经参加了社保,就想了解下这方面的政策,看看自己是否符合领取条件。

在职人员可以到公积金中心提取公积金吗?

我现在还在职,最近手头有点紧,听说公积金可以提取出来应急,就想问问在职的时候能不能去公积金中心提取公积金呢?具体有啥要求和条件不?

挪用公司资金70万会判几年?

我在一家公司上班,因为一些个人原因挪用了公司70万资金。现在心里很慌,不知道这种情况会面临怎样的法律处罚,想了解一下挪用公司资金70万在法律上会被判几年。

未分配利润缴纳个人所得税有什么规定?

我公司账面上有未分配利润,我不太清楚对于这部分未分配利润缴纳个人所得税是怎么规定的。不知道在什么情况下需要缴纳,缴纳的比例是多少,有没有相关的优惠政策等,希望能得到专业解答。

不定期房租租赁合同解除的合理期限是何时?

我租了套房子,没签固定期限合同。最近房东突然说要我尽快搬走,可我一下也找不到合适的房子。我就想知道,像这种不定期的房租租赁合同,解除时的合理期限到底是多久啊,我好有个准备。

发生工伤但劳动合同到期后是否可以获得赔偿?

我之前在工作时受了工伤,治疗期间劳动合同到期了。我现在很担心,不知道这种情况下我还能不能获得相应的赔偿,想了解一下从法律角度来说,我有没有这个权益。

上市公司在公司法中的法条有哪些?

我是一家上市公司的小股东,不太清楚公司法里针对上市公司有哪些具体法条。我想了解这些法条能保障我作为股东的哪些权益,也想知道公司运营要遵循哪些相关规定,免得公司违规影响我们股东利益,所以想问问上市公司在公司法中的法条具体有哪些。