农村承包地是按实测面积大亩数算吗?

我家在农村有块承包地,之前登记的亩数和现在实测的不太一样。我想知道在计算承包地相关权益的时候,到底是按照之前登记的亩数,还是按现在实测的大亩数来算呢?不太清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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农村承包地的面积计算方式在实际操作中需要根据具体情况来确定。


首先,理解一下什么是承包地实测面积。实测面积就是通过专业的测量手段,对承包地实际占据的土地范围进行测量得出的面积。这里说的“大亩”通常是民间的一种面积计量方式,不同地区“大亩”所代表的实际面积可能不同,而法定的面积计量单位是公顷、亩(小亩,1亩约等于666.67平方米)等。


从法律规定来看,《农村土地承包法》规定,承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。一般来说,最初签订的土地承包合同上所记载的面积是具有法律效力的。在承包期内,如果没有经过法定程序对承包合同进行变更,承包地面积的计算通常以承包合同记载为准。


不过,随着农村土地确权工作的开展,会对承包地进行实测。根据相关政策,实测面积是对土地承包经营权的进一步确认和完善。土地确权登记颁证是以二轮土地承包合同和土地台账为基础,以实测面积为参考。如果实测面积与承包合同面积不一致,要尊重历史、实事求是的原则妥善处理。比如,一些地方对于实测面积大于合同面积的部分,会在登记簿和证书上进行标注,并不一定改变原承包合同确定的面积。


此外,如果因为承包地面积问题产生纠纷,当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。所以,农村承包地不一定完全按实测面积大亩数算,要综合考虑承包合同、土地确权等多方面因素。

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