农村房子算不算是夫妻共同财产?

我和我对象结婚后,在农村盖了套房子。现在我们因为一些事情想分开,我就想弄清楚这农村的房子算不算夫妻共同财产,之后财产分割也能心里有数。不知道法律上是怎么规定的,希望有人能解答一下。
张凯执业律师
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要判断农村房子是否属于夫妻共同财产,我们需要分情况来看。


首先,我们得明白什么是夫妻共同财产。简单来说,夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果农村的房子是在夫妻结婚之后建造的,而且是用夫妻共同的收入来建造的,那这种情况下,这农村房子通常就属于夫妻共同财产。比如说,夫妻两人婚后一起打工赚钱,然后用这些钱在农村盖了房子,那这房子就是夫妻共同财产。因为这是他们在婚姻关系存续期间,通过共同的努力所获得的财产。


要是农村房子是一方在结婚之前就已经建造好的,那一般情况下,这房子就属于婚前个人财产,不算夫妻共同财产。不过,如果在婚后,夫妻双方对这个房子进行了扩建、装修等,投入了资金和劳动,那么扩建、装修部分所对应的价值可能就会被认定为夫妻共同财产。例如,婚前一方有一套农村房子,婚后夫妻两人一起出钱对房子进行了装修,装修部分的价值就是夫妻共同的。


另外,如果农村房子是一方在婚后通过继承或者赠与获得的,这就要看具体情况了。要是遗嘱或者赠与合同中明确规定只归一方所有,那这房子就不属于夫妻共同财产;要是没有明确规定,那就属于夫妻共同财产。比如,一方婚后继承了家里的农村房子,遗嘱里写明只给这一方,那房子就不是夫妻共同财产;如果没有遗嘱说明,房子就是夫妻共同的。

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