question-icon 卖房子是否必须户主夫妻同意?

我家房子户主是我老公,现在想把房子卖了,但我老公觉得没必要跟我商量,他自己就能决定。我想知道从法律上来说,卖这套房子是不是必须我们夫妻都同意才行?
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  • #房屋买卖
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在我国,判断卖房子是否必须户主夫妻同意,要依据房屋产权的归属情况来确定。 如果该房屋是夫妻一方的婚前个人财产,并且房产证上只有一方的名字,那么从法律角度讲,房屋所有者有权独立决定是否出售该房屋,不需要另一方的同意。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,个人对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 然而,如果房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即使房产证上只有户主一个人的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于共同共有的财产,处分时应当经全体共同共有人同意。也就是说,在这种情况下,卖房子通常需要夫妻双方都同意。 此外,还有一种情况,如果夫妻之间对该房屋的产权有特别约定,比如通过书面协议约定该房屋归一方所有,那么就要按照约定来处理。如果约定房屋归一方,出售时就不需要另一方同意;反之,如果约定为共同财产,出售时则需要双方同意。

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