上海租房期间转租是否合法?

我在上海租了套房子,因为一些原因想把房子转租出去,但又怕不合法。我和房东签的合同里没提转租的事儿,不知道在上海这种情况转租合不合法呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在上海租房期间转租是否合法,需要分情况来看。首先,我们要了解转租的概念,转租就是承租人在租赁期间,把自己租来的房子又租给别人。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


也就是说,如果在上海租房时,你和房东签订的租赁合同中明确约定了可以转租,或者在转租前取得了房东的书面同意,那么转租就是合法的。在这种情况下,你把房子转租给别人,你和房东之间的租赁合同还是有效的。要是转租的第三人对房子造成了损坏,你作为承租人是要承担赔偿责任的。


然而,如果租赁合同里没有相关允许转租的约定,并且你在转租前也没有得到房东的同意,那么这种转租行为就是不合法的。按照法律规定,房东有权解除和你的租赁合同。所以,为了避免不必要的法律纠纷,在上海租房期间打算转租的话,最好先仔细看看租赁合同里的条款,并且和房东进行充分的沟通,取得房东的同意。

相关问题

为您推荐20个最新问题

买房贷款合同纠纷该怎么处理?

我买房签了贷款合同,现在却遇到一些问题产生了纠纷,比如贷款额度、还款方式等方面。我不太清楚该怎么解决这个纠纷,想知道具体有哪些有效的处理途径,以及每种途径需要注意什么。

挪用公款26万会被判处几年?

我身边有个案例,涉及到挪用公款26万的情况。现在不太清楚这种行为具体会面临怎样的刑罚,想了解下判定的依据是什么,以及会不会有从轻或者从重处罚的情形。

电动车与车相撞后,双方应该怎么处理?

我骑电动车和车撞了,现在不知道该怎么办。现场有些混乱,我担心处理不好后续会有麻烦。我想了解下这种情况具体的处理流程和注意事项,还有责任一般是怎么划分的。

醉驾取保候审需要交多少保证金?

我因为醉驾被抓了,现在想申请取保候审,但是不知道要交多少钱的保证金。我想了解一下,这个保证金的金额是怎么确定的?是固定的还是会根据一些情况有所不同?要是交了之后,最后能退回来吗?

帮信罪多久会结案?

我想了解一下帮信罪的结案时间。最近身边有人牵扯到帮信罪的案子里,心里特别着急,就想知道这个案子到底得多久才能有个结果,是怎么个流程导致有不同的结案时间,想具体了解下关于帮信罪结案时间这方面的情况。

不租房了居住证会取消吗?

我之前租房子办理了居住证,现在不租这个房子了,想问下之前办的居住证会不会因为不租房就被取消啊?有点担心没了居住证会影响我之后的一些生活安排,想了解一下具体的规定。

年轻人有必要交养老金吗?

我现在刚参加工作,工资也不高,每个月还要扣养老金,感觉压力有点大。我就在想,我这么年轻,离领养老金还早着呢,到底有没有必要现在就交养老金啊?交了以后真的能保障我的老年生活吗?

个体户买社保是否属于职工?

我是一名个体户,之前没怎么了解过社保的事。最近打算给自己买社保,但是不太清楚买了社保后我算不算职工。想知道从法律角度来看,个体户买了社保能不能算职工呢?

出质人和债务人是否为同一人?

我在处理一些债务和质押相关的事务,不太清楚出质人和债务人是不是必须是同一个人。比如我把自己的东西拿去质押来借钱,这时候我既是出质人又是债务人,但感觉好像也有其他情况,想知道法律上是怎么规定的。

离婚需要去登记的地方办理吗?

我和对象之前在A地登记结婚,现在因为感情不和打算离婚。我们现在居住在B地,想问下离婚一定要回A地办理吗,还是在B地也能办理?不太清楚这方面的规定,希望了解一下。

确认劳动关系是否不存在时效限制?

我和公司发生了劳动关系纠纷,公司不承认和我有劳动关系。我想去申请确认劳动关系,但又担心过了时效。想问下,确认劳动关系是不是不存在时效限制呢?

个人灵活就业养老保险是什么样的?

我没有在单位上班,想自己缴纳养老保险,听说有个人灵活就业养老保险,但是不太清楚具体情况。想知道它的参保条件、缴费标准、待遇领取这些方面是怎样规定的,和职工养老保险有啥区别。

新西兰存款利息是否需要交税?

我在新西兰有一笔存款,最近收到了一些利息。我不太清楚在新西兰,这笔存款利息需不需要交税。我对新西兰的税法不太了解,也不知道相关的规定和政策,所以想问问大家,新西兰存款利息到底要不要交税呢?

征地拆迁评估方式是怎样的?

我家这边要进行征地拆迁了,听说拆迁补偿和评估结果有关。我不太清楚这个征地拆迁评估是怎么操作的,用什么方式来评估呢?评估结果会不会影响到我的补偿款?我想了解一下具体的评估方式。

个人所得税手机号变更后如何登录?

我把个人所得税APP绑定的手机号变更了,现在不知道该怎么登录进去,之前是用手机号登录的,现在新手机号还没验证,也不知道怎么操作,想问问遇到这种情况该怎么登录个人所得税APP呢?

押运证是一年一验证吗?

我有个押运证,不知道验证周期是怎样的。我听说有的证是一年一验,有的时间更长。我就想搞清楚押运证到底是不是一年一验证,要是没按时验证会不会有啥麻烦。

强制执行的最低生活保障标准是怎样的?

我有个债务纠纷案子,法院要强制执行我的财产。可我收入不高,还有家人要养,我担心执行后生活没保障。想知道强制执行时,最低生活保障标准是怎么规定的,法院会留多少钱给我维持生活呢?

二套房是否能够提取公积金?

我名下已经有一套房了,现在打算再买一套。我公积金账户里有不少钱,想知道买二套房的时候能不能把公积金提取出来使用呢?不太清楚相关政策,希望了解一下。

醉驾有病是否可以不进看守所?

我醉驾了,但是身体有疾病,担心进看守所后病情会加重,想知道像我这种情况是不是可以不进看守所,法律上对于这方面是怎么规定的呢?

法官在庭审中是如何操作的?

我去旁听了一场庭审,对法官在庭审里的行为很好奇。法官在整个庭审过程中具体要做些什么,按照什么步骤来进行呢?他们的职责和权力在庭审中是怎样体现的呢?希望了解一下这方面的法律规定和实际操作情况。