上海租房期间转租是否合法?

我在上海租了套房子,因为一些原因想把房子转租出去,但又怕不合法。我和房东签的合同里没提转租的事儿,不知道在上海这种情况转租合不合法呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在上海租房期间转租是否合法,需要分情况来看。首先,我们要了解转租的概念,转租就是承租人在租赁期间,把自己租来的房子又租给别人。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


也就是说,如果在上海租房时,你和房东签订的租赁合同中明确约定了可以转租,或者在转租前取得了房东的书面同意,那么转租就是合法的。在这种情况下,你把房子转租给别人,你和房东之间的租赁合同还是有效的。要是转租的第三人对房子造成了损坏,你作为承租人是要承担赔偿责任的。


然而,如果租赁合同里没有相关允许转租的约定,并且你在转租前也没有得到房东的同意,那么这种转租行为就是不合法的。按照法律规定,房东有权解除和你的租赁合同。所以,为了避免不必要的法律纠纷,在上海租房期间打算转租的话,最好先仔细看看租赁合同里的条款,并且和房东进行充分的沟通,取得房东的同意。

相关问题

为您推荐18个最新问题

开赌场赚了300万会被判刑多少年?

我朋友听说有个赌场老板赚了300万,想知道这种情况法律上会怎么判。具体想了解下这种获利金额对应的量刑标准,以及还有哪些因素会影响判刑的轻重。

肇事逃逸后赔偿金额太高怎么办?

我之前开车不小心撞了人,当时害怕就逃逸了。后来对方要求赔偿,可赔偿金额高得离谱,我实在承担不起。我想知道在法律上,遇到这种赔偿金额过高的情况该怎么处理?有没有什么解决办法?

社保认证晚了没发的工资会补发吗?

我这个月社保认证晚了,结果工资没发。我就想知道,因为社保认证晚了导致没发的工资,之后会不会给我补发啊?心里一直没底,不知道该怎么办,希望能得到专业的解答。

职工医疗保险可以在哪个银行交?

我是一名职工,公司给缴纳的职工医疗保险,之前都是公司统一处理。现在我想自己了解下缴费的事,不知道可以在哪个银行交,也不清楚这里面的流程和规定,希望能有人给我讲讲。

关于公司制企业的下列说法不正确的是,这句话对吗?

我在学习公司制企业相关知识,看到这么个表述‘关于公司制企业的下列说法不正确的是’,不太理解。想弄清楚在法律层面,对于判断公司制企业相关说法正误有啥依据,也不知道这种表述在法律上到底怎么去评判,希望有人能给我讲讲。

欺骗感情的精神损失费该如何赔偿?

我被人欺骗了感情,心里特别痛苦,感觉精神上受到了很大伤害。我想知道在法律上,像我这种被欺骗感情的情况,精神损失费是怎么赔偿的呢?有什么标准和依据吗?

六个月第二次起诉离婚的判离概率是多少?

我第一次起诉离婚,法院没判离。现在已经过了六个月,我打算第二次起诉。但心里还是没底,不知道这次判离的概率大不大。想了解一下法律上对于这种情况是怎么考量的,有没有一些具体的因素会影响判决结果。

社保灵活就业表格是什么样的?

我打算以灵活就业人员的身份缴纳社保,听说要填写相关表格,但我不太清楚这个表格是什么样的,需要填哪些内容,去哪里获取这个表格,有没有什么填写规范之类的,希望能得到详细解答。

注册物流公司需要什么手续和条件?

我打算注册一家物流公司,但不知道具体要满足什么条件,以及需要办理哪些手续。不清楚从何入手,担心手续繁琐会遗漏重要环节,希望了解详细的信息,以便顺利完成物流公司的注册。

办燃气卡是否需要本人去?

我想去办理燃气卡,但是最近比较忙,没办法亲自去,所以想问问办燃气卡是不是一定得本人去办理啊,有没有其他办法可以解决呢?

货不对板可以起诉店家吗?

我在网上买了个商品,收到后发现和商家描述的完全不一样,属于货不对板。我和店家沟通退款,他们态度不好还拒绝了。我想知道这种情况我能起诉店家吗?起诉的话要怎么做?

民政局是否可以收回户籍?

我想了解下,户籍一般是很重要的个人信息登记。我不太清楚在我国的法律规定里,民政局有没有权力收回户籍呢?我怕自己的一些行为会导致民政局收回我的户籍,所以想知道这方面的具体规定。

男科疾病是否在医保报销范围内?

我有男科方面的疾病,想去医院治疗,但不清楚医保能不能报销。我也不知道男科疾病有没有特殊规定,所以想问问男科疾病到底在不在医保报销范围内呢?

税务局退手续费该如何进行账务处理?

我公司收到了税务局退的手续费,但是我不知道该怎么进行账务处理。是计入收入,还是冲减费用呢?具体的会计分录该怎么写?有没有相关的税务规定需要注意?希望懂的人能帮我解答一下。

男性申请生育津贴的有效期是多久?

我是一名男性职工,老婆生了孩子,听说我也能申请生育津贴。但不知道这个申请有没有时间限制,要是错过了就太可惜了。所以想问问,男性申请生育津贴的有效期是多久啊?

企业参保人数该如何查询?

我是一家企业的负责人,想了解下本企业参保人数情况。不知道通过什么途径和方法可以查询到准确的企业参保人数,希望能得到详细的解答,比如有哪些正规渠道,查询时需要准备什么材料等。

工伤鉴定赔偿款要怎么领?

我之前工作的时候受了伤,也做了工伤鉴定,现在鉴定结果出来了,说我能拿到赔偿款。但是我不太清楚具体该怎么领这笔钱,是要走什么流程,准备什么材料吗?希望了解一下详细的领取办法。

房产交易中卖方需要交契税吗?

我最近打算把名下一套房子卖了,但是不太清楚在房产交易过程中,契税到底是由买方交还是卖方交。我担心自己如果需要交却没交,会有法律风险。所以想问问,在房产交易里,卖方到底要不要交契税呀?

已为您展示了 18 个相关问题