上海租房期间转租是否合法?

我在上海租了套房子,因为一些原因想把房子转租出去,但又怕不合法。我和房东签的合同里没提转租的事儿,不知道在上海这种情况转租合不合法呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在上海租房期间转租是否合法,需要分情况来看。首先,我们要了解转租的概念,转租就是承租人在租赁期间,把自己租来的房子又租给别人。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


也就是说,如果在上海租房时,你和房东签订的租赁合同中明确约定了可以转租,或者在转租前取得了房东的书面同意,那么转租就是合法的。在这种情况下,你把房子转租给别人,你和房东之间的租赁合同还是有效的。要是转租的第三人对房子造成了损坏,你作为承租人是要承担赔偿责任的。


然而,如果租赁合同里没有相关允许转租的约定,并且你在转租前也没有得到房东的同意,那么这种转租行为就是不合法的。按照法律规定,房东有权解除和你的租赁合同。所以,为了避免不必要的法律纠纷,在上海租房期间打算转租的话,最好先仔细看看租赁合同里的条款,并且和房东进行充分的沟通,取得房东的同意。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故撞人方不赔钱该怎么解决?

我遭遇了交通事故,被对方撞了,现在身体受伤、财产也有损失,可撞人方就是不愿意赔钱。我想知道具体有哪些有效的途径能让撞人方履行赔偿责任,每种途径又该注意些什么呢?

法定继承第一顺序人是不是父母、子女、配偶?

我家里涉及到遗产继承的事儿,不太清楚法定继承的具体顺序。我就想知道第一顺序继承人是不是就是父母、子女和配偶,有没有其他特殊情况或者需要注意的地方呀?

打架判的罪名如何判刑?

我和别人发生冲突打起来了,现在心里特别慌,很担心会被怎么判。想了解一下法律上对于打架判的罪名是怎么判刑的?是根据受伤程度来定吗,还是有其他的判定标准,希望能详细给我说说。

女生发私密照给自己违法吗

我想了解一下关于个人隐私照片的法律问题。就是女生把自己的私密照片发给自己,这种情况在法律上是怎么规定的呢?是完全没问题,还是会存在一些法律风险?希望能有人从法律角度详细说说。

新婚15天离婚会怎么判?

我和对象刚结婚15天,现在因为一些矛盾打算离婚。想知道这种情况下,要是走法律程序,法院在财产分割、子女抚养这些方面一般会怎么判啊?心里没底,希望能了解了解具体情况。

银行卡涉案帮信罪会被惩戒五年吗

我之前不小心把银行卡借给别人用了,后来才知道这张卡涉案帮信罪了。我特别担心,想问问这种情况是不是一定会被惩戒五年啊?想了解下关于惩戒期限的具体规定。

爷爷奶奶的房子孙子是否有继承权?

我爷爷奶奶有套房子,他们现在年纪大了,我爸是他们的儿子。我就想了解下,如果爷爷奶奶去世了,我作为孙子,对他们的房子有没有继承权呢?不知道法律上是怎么规定的。

公司强制清算与解散有什么区别?

我开了家小公司,最近经营状况不太好,和合伙人也有了分歧,考虑是不是要让公司结束运营。但不太清楚公司强制清算和解散到底有啥不同,想知道它们在程序、法律后果这些方面有啥区别,希望得到专业解答。

葡萄酒是否需要缴纳消费税?

我开了一家葡萄酒销售店,最近在处理税务问题时,不确定葡萄酒是否要交消费税。我不太懂税法,不知道葡萄酒在不在消费税的征收范围内。要是要交的话,税率是多少,怎么计算呢?希望懂的人能给我讲讲。

第三人是否能适用公告送达?

我在一个案子里是第三人,法院一直联系不上我,现在说要公告送达相关文书。我不太懂,想知道第三人在法律上能不能适用公告送达这种方式啊?会不会有什么特殊规定呢?

购买违禁药品会判几年?

我之前不知道一些药品是违禁的,不小心买了。现在心里很慌,不知道这种情况会受到什么样的处罚,想了解一下购买违禁药品到底会判几年,心里好有个底。

法院要了卡号十天了还没打款怎么办?

之前打官司胜诉了,法院让我提供了银行卡号,说会把执行款打给我。可都过去十天了,钱还没到账。我有点着急,也不知道是怎么回事,想问下这种情况正常吗?我该怎么做呢?

公司更改法人需要什么资料?

我自己开了家小公司,现在打算更换法人。但我不太清楚具体要准备哪些资料,担心准备不全耽误时间。我想了解一下,在办理公司法人更改手续时,都需要提供什么资料呢?

护照到期前可以换护照吗?

我的护照快到期了,我担心到期之后出行不方便,想提前换护照,但又不确定能不能这么做。我想了解一下,在护照到期前到底可不可以办理换发手续呢?

掌上社保认证人脸识别是怎样规定的?

我最近在弄社保认证,听说现在可以在掌上通过人脸识别完成。但我不太清楚这个流程靠不靠谱,安不安全,不知道在法律上对于掌上社保认证人脸识别有什么相关规定,会不会泄露个人信息呢?

扣押车辆管理制度是怎样的?

我前段时间遇到车辆被扣押的情况,对扣押车辆的管理不太清楚。不知道车辆被扣押后会怎么处理,存放地点、保管方式这些是怎样规定的,也不清楚在扣押期间我的权利和义务。想了解一下具体的扣押车辆管理制度是怎样的。

消费税的附加税减免政策是怎样的?

我开了家小公司,涉及消费税缴纳。听说消费税的附加税有减免政策,我不太清楚具体情况。我想知道这个减免政策的内容是什么,满足什么条件能享受减免,减免幅度又有多大。希望了解这些能帮我合理规划公司税务。

有期徒刑罪犯是否可以交保险?

我因犯罪被判处有期徒刑,在服刑期间我想继续缴纳保险,不知道法律允不允许。我之前一直有交社保和商业保险,担心服刑会影响后续的保障,所以想问问我这种情况能不能继续交保险呢?

偷多少东西能够立案起诉呢?

我发现家里好像遭贼了,丢了一些东西,但不确定损失金额。我想知道,在法律上偷多少东西就可以立案起诉啊?我想看看我家这情况能不能去报警立案。

我国法律是如何保护公民的隐私权的?

我发现最近有人在未经我同意的情况下,偷看我的日记还四处宣扬我的私人生活细节,让我感到很困扰。我想知道我国法律在这方面是怎么规定的,能通过什么方式保护我的隐私权,让侵犯我隐私的人受到应有的惩罚呢?