看护房建在基本农田是否会被强拆?

我在自家基本农田上建了个看护房,现在有人说可能会被强拆。我不太清楚相关规定,就想知道看护房建在基本农田到底会不会被强拆呀,心里一直没底,也不知道这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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从法律角度来看,看护房建在基本农田上是有可能被强拆的。首先,基本农田是受到严格保护的耕地资源。根据《基本农田保护条例》第十五条规定,基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准。也就是说,除了特定的国家重点建设项目且经过国务院批准外,一般不允许在基本农田上进行非农业建设。


看护房属于农业设施,但即使是农业设施,建在基本农田上也需要遵循一定的规则。如果未经合法审批就将看护房建在基本农田上,这种行为就违反了基本农田保护的相关法律规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。所以,如果建在基本农田上的看护房不符合相关规划和审批要求,相关部门有权责令整改,若不整改,就可能面临强拆。


当然,如果该看护房的建设是经过了合法的审批程序,符合土地利用总体规划、农业设施建设相关规定等,并且是为了农业生产服务合理建设的,那么通常不会被强拆。但这种合法审批的前提是不能违反基本农田保护的核心规定。总之,未经合法审批在基本农田上建设看护房,强拆的风险是比较大的。

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