婚后买单身公寓,财产算共同财产吗?

我结婚后打算买套单身公寓,不知道这房子算我个人财产还是和配偶的共同财产呢?我挺担心以后万一有什么情况,这财产分割会有麻烦,所以想提前了解清楚,这在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨婚后购买单身公寓是否属于夫妻共同财产之前,我们先来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,就是从夫妻结婚开始,到一方死亡或者离婚之前这段时间。在此期间,夫妻所得的财产,一般都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


一般情况下,如果是在婚后用夫妻共同财产购买单身公寓,那么这套公寓通常会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后的工资收入等都属于共同财产,用这些钱购买的房产自然也属于共同所有。即使房产只登记在一方名下,也不影响其作为共同财产的性质。


不过,也存在一些特殊情况。如果是一方用其婚前个人财产购买该单身公寓,并且能够提供充分的证据证明购房款是其婚前个人财产,同时房产也只登记在自己名下,那么这套公寓有可能会被认定为其个人财产。另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,比如约定婚后各自的收入归各自所有,并且约定购买的这套单身公寓属于一方所有,那么按照约定,该公寓就不属于夫妻共同财产。


所以,婚后购买单身公寓是否属于共同财产,不能一概而论,需要根据购房资金的来源、房产登记情况以及夫妻双方是否有财产约定等多种因素来综合判断。

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