房屋买卖双方为父母子女会有什么特殊规定吗？

在房屋买卖中，当买卖双方为父母子女时，本质上仍属于普通的房屋买卖合同关系，但在一些方面可能存在特殊之处。

从合同效力角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。父母子女之间的房屋买卖合同同样需要满足合同有效的一般条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要符合这些条件，合同就是有效的，不会因为双方是父母子女关系而无效。比如父母和子女都有完全民事行为能力，自愿签订了房屋买卖合同，且合同内容不违法违规，那么这个合同就是受法律保护的。

在产权过户方面，和普通房屋买卖流程基本一致。依据《不动产登记暂行条例》，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。父母子女之间进行房屋过户，需要提交相关的材料，如不动产权属证书、买卖合同等，然后按照规定的程序办理过户手续。不过，有些地方可能会因为亲属关系有简化手续或者特殊的要求，具体要以当地的不动产登记部门规定为准。

在税费缴纳上，虽然税法并没有因为买卖双方是父母子女就给予特殊优惠。根据相关税收法规，房屋买卖涉及的税费主要有契税、增值税、个人所得税等。但在某些情况下，可能会有一定的税收优惠政策，例如如果该房屋是满五唯一的住房，在出售时可能免征个人所得税。这里的“满五唯一”是指房屋产权人拥有房屋的时间满五年，并且是其名下唯一的住房。