民法典规定下婚后小产权房是否算个人财产？
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在探讨婚后小产权房是否属于个人财产之前，我们先了解一下小产权房和个人财产的概念。小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以又被称为“乡产权房”。而个人财产是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的、归个人所有的财产。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。第一千零六十三条规定了属于夫妻一方个人财产的情形，比如一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等。 对于婚后购买的小产权房是否属于个人财产，要分情况来看。如果购买小产权房的资金来源是夫妻一方的婚前个人财产，并且有明确的证据证明该资金的性质，比如银行转账记录、购房合同签订时间与结婚时间的先后对比等，那么这套小产权房有可能被认定为个人财产。例如，一方在婚前就已经将购房款存入专门账户，婚后直接用该账户的钱购买了小产权房，这种情况下，房屋更倾向于认定为个人财产。 但如果是用夫妻共同财产购买的小产权房，那么即使房屋登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产，婚后双方的工资收入、生产经营收益等都属于夫妻共同财产范畴。比如夫妻婚后一起赚钱，用这些钱购买了小产权房，虽然可能只登记在一方名下，但实际上是夫妻共同财产。 此外，如果夫妻双方对婚后财产有书面约定，明确该小产权房归一方所有，那么按照约定处理，该小产权房属于个人财产。这种约定应当采用书面形式，以避免日后产生纠纷。 总之，婚后小产权房是否属于个人财产不能一概而论，需要综合考虑购房资金来源、夫妻双方是否有约定等多方面因素，并结合相关证据来判断。如果在这方面存在疑问或纠纷，建议咨询专业的法律人士以维护自己的合法权益。
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