question-icon 回迁房是只属于户主吗?

我家的房子拆迁了,分了套回迁房,户主是我爸。但当时拆迁的房子是全家人一起住的,我也出了装修钱啥的。现在我就想知道,这回迁房是不是就只属于我爸一个人啊,我有没有份呢?
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  • #回迁房归属
answer-icon 共1位律师解答

回迁房是否只属于户主,需要分情况来看。首先,我们要理解回迁房的概念。回迁房是指开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子。判断回迁房的归属,关键在于确定其产权性质。 从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房屋的产权归属一般以不动产登记为准。如果回迁房登记在户主名下,从产权登记角度,户主是法律上认可的所有权人。 然而,回迁房的取得往往与拆迁政策和被拆迁房屋的情况相关。如果被拆迁的房屋是家庭共有财产,比如是家庭成员共同出资建造或购买的,那么回迁房也可能是家庭共有财产,而不是仅属于户主一人。例如,在一些拆迁政策中,会根据家庭人口数量、居住面积等因素来确定回迁房的面积和补偿方式。这种情况下,回迁房可能是为了保障整个家庭的居住权益,即便登记在户主名下,其他家庭成员也可能享有相应的权益。 此外,如果家庭成员之间有关于回迁房归属的约定,并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定,那么也应当按照约定来确定回迁房的归属。比如,家庭成员签订了书面协议,明确回迁房由某几个成员共同所有,那么该协议对各方具有约束力。所以,回迁房不一定只属于户主,要综合考虑多方面因素来确定其实际归属。

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