回迁房是只属于户主吗？

回迁房是否只属于户主，需要分情况来看。首先，我们要理解回迁房的概念。回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。判断回迁房的归属，关键在于确定其产权性质。

从法律依据来讲，《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，房屋的产权归属一般以不动产登记为准。如果回迁房登记在户主名下，从产权登记角度，户主是法律上认可的所有权人。

然而，回迁房的取得往往与拆迁政策和被拆迁房屋的情况相关。如果被拆迁的房屋是家庭共有财产，比如是家庭成员共同出资建造或购买的，那么回迁房也可能是家庭共有财产，而不是仅属于户主一人。例如，在一些拆迁政策中，会根据家庭人口数量、居住面积等因素来确定回迁房的面积和补偿方式。这种情况下，回迁房可能是为了保障整个家庭的居住权益，即便登记在户主名下，其他家庭成员也可能享有相应的权益。

此外，如果家庭成员之间有关于回迁房归属的约定，并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么也应当按照约定来确定回迁房的归属。比如，家庭成员签订了书面协议，明确回迁房由某几个成员共同所有，那么该协议对各方具有约束力。所以，回迁房不一定只属于户主，要综合考虑多方面因素来确定其实际归属。