question-icon 户口本上谁是户主拆迁房就归谁吗?

我家户口本上户主是我爸,但拆迁房是我出钱盖的。现在面临拆迁,我担心因为户主是我爸,拆迁房就都归他了。我想知道是不是户口本上谁是户主,拆迁房就归谁?我该怎么保障自己权益呢?
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  • #拆迁房归属
answer-icon 共1位律师解答

在我国,并不是户口本上谁是户主,拆迁房就归谁。我们先来了解下房屋产权的概念,房屋产权通俗来讲,就是你对这个房子拥有占有、使用、收益和处分的权利。确定房屋归属,关键是看房屋的产权登记情况。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房屋产权是以登记为准的。如果拆迁房登记在某一个人名下,那么在法律上这个房子就属于登记的那个人所有。 而户主只是户口本上的一个代表,主要是在户籍管理等方面有一定的作用,和房屋产权没有必然联系。举个例子,一个家庭里,子女出钱盖了房子,虽然户主可能是父母,但从产权角度,房子应归出钱盖房的子女所有(前提是符合相关建房规定和产权登记程序)。 在拆迁过程中,拆迁补偿通常也是基于房屋产权来确定的。如果房屋产权和户主不一致,拆迁补偿会给到产权人,而不是户主。如果因为产权问题在拆迁补偿分配上产生纠纷,可以通过协商解决;协商不成的,可以收集相关证据,比如建房出资证明、产权登记资料等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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