买房时签的补充协议里都是约束购房人的条款，合理吗？
我买房签补充协议时，发现里面全是约束我的条款，比如我违约要赔高额违约金，开发商违约却责任很轻。我心里很不踏实，不知道这样的协议合不合理，想问问法律上是怎么看待这种情况的。
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在买房过程中，如果补充协议里都是约束购房人的条款，这种情况通常是不合理的，并且在一定情形下可能不具有法律效力。 首先，从法律原则上来说，《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。这意味着合同双方的权利和义务应该是对等的。如果补充协议只对购房人设定了诸多限制和责任，而对开发商的约束极少，这显然违背了公平原则。比如在一些补充协议中，规定购房人逾期付款要承担高额的违约金，但对于开发商逾期交房却只规定了很低的赔偿标准，这就使得双方的权利义务严重失衡。 其次，对于这种显失公平的合同条款，根据《民法典》的相关规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果购房人认为补充协议中的条款明显不公平，可以通过法律途径来维护自己的权益。一般来说，在签订合同后一年内，购房人可以向法院或仲裁机构提出撤销该条款的请求。 此外，如果补充协议中的某些条款属于格式条款，并且提供格式条款的一方（通常是开发商）排除对方主要权利、加重对方责任、免除自己责任的，那么该条款可能被认定为无效。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。比如开发商在补充协议中规定购房人不得就房屋质量问题向其主张赔偿，这种条款就可能因排除了购房人的主要权利而无效。 综上所述，买房补充协议里全是约束购房人的条款既不合理也可能不符合法律规定。购房人遇到这种情况，不要轻易签字，可以与开发商协商修改协议条款，若协商不成，也可以通过法律途径来保障自己的合法权益。
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