question-icon 赠与房产收回是否有诉讼期限?

我之前把一套房产赠与了亲戚,现在因为一些原因想把房产收回来。不知道从法律上来说,赠与房产收回有没有规定的诉讼期限呢?要是有的话,这个期限是多久呢?
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  • #赠与撤销
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在探讨赠与房产收回是否有诉讼期限这个问题之前,我们先来了解一下赠与房产收回的相关法律情形。房产赠与是指赠与人自愿把自己的房屋无偿转移给受赠人,受赠人愿意接受的民事法律行为。一般来说,赠与行为完成且房产完成过户登记后,房屋所有权就转移给了受赠人。不过,在某些法定情形下,赠与人是可以撤销赠与并收回房产的。 根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果出现了上述法定情形,赠与人要行使撤销权收回赠与的房产,需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提起诉讼。 此外,《民法典》第六百六十四条还规定了赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 这里的诉讼期限是非常重要的,它属于除斥期间,不像诉讼时效那样可以中止、中断。如果赠与人或者其继承人、法定代理人没有在规定的期限内行使撤销权,那么撤销权就会消灭,也就无法通过法律途径收回赠与的房产了。 所以,赠与房产收回是有诉讼期限的。赠与人自己行使撤销权的期限是一年,而赠与人的继承人或者法定代理人行使撤销权的期限是六个月。在实际生活中,如果遇到需要收回赠与房产的情况,一定要及时了解相关法律规定,在法定期限内采取行动,以维护自己的合法权益。

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