签合同的地被征收会有赔偿吗?

我之前和别人签了合同,拿到了一块地的使用权益。现在这块地要被征收了,我不太清楚自己能不能得到赔偿。想了解一下在法律上,像我这种签合同获得土地使用权益,遇到征收的情况,到底有没有赔偿呢?
张凯执业律师
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在我国,当签合同的土地被征收时,通常是会有相应赔偿的,但具体情况需要依据不同情形来判断。首先,我们要明确几个关键概念。土地征收,简单来说,就是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,把集体所有的土地转化为国有土地的行为。而土地赔偿,是对因土地被征收而受到损失的相关权益人给予的经济补偿。


根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。如果您是通过签订合同获得了土地的承包经营权等权益,在土地被征收时,对于地上附着物和青苗等的补偿,一般是归您所有的。这是因为您在使用土地过程中,对这些附着物和青苗进行了投入和管理。例如,您在土地上种植了庄稼、建造了一些简易的农业设施等,这些都应该给予您相应的补偿。对于土地补偿费和安置补助费,通常是归土地所有权人,也就是村集体所有。不过,村集体在分配这些费用时,会根据具体情况,考虑到您与土地的合同关系等因素,可能会给您一定的分配。比如,您的土地承包合同还剩较长时间,村集体可能会适当给予您一部分土地补偿费。此外,如果合同中有关于土地征收补偿分配的特别约定,那么应当按照合同约定来处理。比如合同中明确规定,在土地征收时,地上附着物、青苗补偿以及一定比例的土地补偿费都归您,那么就依照合同执行。总之,签合同的土地被征收一般会有赔偿,赔偿的具体项目和分配方式要综合考虑法律规定和合同约定。

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