question-icon 大棚拆迁有相应的补偿吗

我家有个大棚,现在听说可能要面临拆迁。我不太清楚在这种情况下,到底能不能得到补偿。想了解一下从法律层面讲,大棚拆迁是不是真的会有相应补偿,要是有补偿的话,大概涉及哪些方面呢。
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answer-icon 共1位律师解答

大棚拆迁是有相应补偿的。大棚属于住宅以外的其他地上附着物,被拆迁时可以获得对应的地上附着物补偿。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 也就是说,大棚拆迁补偿费用一般涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物(大棚)补偿费以及青苗补偿费等。其中,土地补偿费是对土地价值的补偿;安置补助费是用于保障被征地农民的生活安置;地上附着物补偿费会根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿;青苗补偿费是针对大棚内种植作物的补偿。 并且,拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外,还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数,另加土地级别和建设项目用途补偿系数。拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式为补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价 。不同地区的经济发展水平、土地价值等存在差异,具体的补偿标准和方式也会有所不同。

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