在拆迁红线旁边是否有赔偿且合法吗?

我家房子在拆迁红线旁边,现在周边都要拆迁了,但不知道我家这种在红线旁边的情况,能不能得到赔偿,这样获得赔偿是不是合法的,我想了解一下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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在讨论拆迁红线旁边是否有赔偿以及这种赔偿是否合法的问题时,我们首先要明白拆迁红线的概念。拆迁红线是政府部门在进行城市建设规划和土地征收时,依据相关法律法规和规划要求划定的范围,这个范围内的土地和房屋会被征收拆迁。


从法律角度来看,如果房屋位于拆迁红线之外,通常情况下是不会被纳入此次拆迁范围,也就不存在因本次拆迁而获得赔偿的问题。这是基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,征收部门只会对征收范围内的房屋及附属物进行补偿。例如,条例明确规定了征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等,这些规划所确定的征收范围就是拆迁红线所划定的范围。


不过,也存在一些特殊情况。如果因为拆迁施工等原因,对红线旁边的房屋造成了损害,比如因爆破、挖掘等导致房屋出现裂缝、倾斜等安全问题,那么房屋所有者是有权要求施工方或拆迁部门给予相应赔偿的。这是依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在这种情况下,房屋所有者需要收集相关证据,如房屋受损的照片、视频,以及相关鉴定机构的鉴定报告等,来证明房屋受损与拆迁施工之间存在因果关系,进而通过协商或法律途径来维护自己的合法权益。


此外,如果经过专业评估,发现虽然房屋在拆迁红线外,但由于拆迁后的规划建设,该房屋已经不具备基本的居住条件,如道路切断、水电供应无法保障等,也有可能被纳入征收范围并获得赔偿。这需要相关部门进行综合评估和认定,以保障居民的合法权益和正常生活。

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