划拨土地是否有土地增值税?

我有一块划拨土地,现在准备进行相关处理,不太清楚划拨土地在交易或者其他情况下会不会产生土地增值税。想了解一下,划拨土地到底有没有土地增值税,在什么情况下会涉及到呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来了解一下划拨土地和土地增值税的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让所取得的增值额征收的一种税。


一般情况下,单纯的划拨土地本身并不会直接产生土地增值税。因为划拨土地通常是无偿取得的,没有发生转让并取得收入的行为,不符合土地增值税的征收条件。


但是,当划拨土地发生转让时,就可能涉及到土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。如果划拨土地使用者将土地转让给他人并取得了收入,就需要对转让过程中的增值额缴纳土地增值税。


另外,如果划拨土地上存在建筑物等附着物,在转让这些附着物时,也可能会涉及土地增值税。例如,企业将划拨土地上自建的厂房进行转让,此时不仅要考虑厂房本身的转让,还要对土地增值部分进行核算缴纳土地增值税。


不过,在一些特定情况下,划拨土地转让可能有税收优惠政策。比如,符合一定条件的企业改制重组中涉及的划拨土地转让,可能会有暂不征收土地增值税等规定。总之,划拨土地在未发生转让取得收入等符合征收条件的行为时,通常没有土地增值税;一旦发生转让并取得收入,就可能需要缴纳土地增值税。

相关问题

为您推荐20个最新问题

培训期间离职是否需要赔违约金?

我在一家公司参加培训,现在因为一些个人原因想离职,但是不知道这种情况要不要赔违约金。公司为这次培训出了钱,也签了一些协议,但我不太清楚具体规定。我就想知道像我这种培训期间离职的,到底要不要赔违约金呢?

未在24小时内报工伤该怎么办?

我在工作中不小心受伤了,可因为各种原因没能在24小时内上报工伤。现在很担心这会影响后续的工伤认定和赔偿。想了解下这种情况具体该怎么处理,会不会对我的权益有影响?

逾期变成呆账是什么意思?

我之前借了一笔钱,后来因为一些事没按时还,最近听说可能会变成呆账。我不太懂这是什么意思,对我会有啥影响?想知道逾期是咋就变成呆账了,变成呆账后会怎样,我该怎么办呢?

嫖娼被抓一定要通知家属吗?

我最近心里一直很忐忑,因为不小心陷入了嫖娼这件事里。现在特别担心警察会不会通知家里人,想知道在法律上对于嫖娼被抓后通知家属是怎么规定的,到底是不是一定会通知啊?特别想弄清楚这个,好让心里有个底。

醉驾开完庭后多久会被拘留?

我因为醉驾被起诉了,最近刚开完庭。心里特别忐忑,也很迷茫,不知道接下来会怎么样。想了解一下,开完庭后大概要等多久就会进去被拘留呀?我就是单纯想提前有个心理准备,好安排一下家里的事情。

城乡居民最低生活保障是怎样规定的?

我家庭收入比较低,生活有些困难,想了解下城乡居民最低生活保障的相关情况。这个保障是怎么申请的,需要满足什么条件,能领多少钱,保障范围都包括啥,希望懂的人给详细说说。

美林能否走医保统筹?

我去医院看病,医生给开了美林,结账时想走医保统筹报销,但是工作人员说不行。我不太理解,想问问从法律规定上来说,美林到底能不能走医保统筹啊?我想知道具体的依据。

刑法上的罪过指的是什么?

我在学习法律知识的时候,看到了“刑法上的罪过”这个概念,不太理解它具体是什么意思。我想知道它的定义是什么,包含哪些方面,在实际的法律应用中是怎么体现的。希望能有专业人士给我解释一下。

农村宅基地一户两宅该怎么办?

我家是农村的,现在有两处宅基地,也就是一户两宅的情况。我不太清楚这种情况在法律上是怎么规定的,也不知道该怎么处理才合法合规。想了解一下对于农村宅基地一户两宅这种情况,应该采取什么办法解决呢?

报警金额达到多少可以立案?

我遇到了一些可能涉及钱财损失的事情,不太清楚去报警的话,金额要达到多少警察才会立案处理。我想知道不同类型的案件,比如盗窃、诈骗,在立案的金额标准上是怎样规定的,希望能有个明确的说法。

尸体停在殡仪馆不处理该怎么办?

家里有人去世后,尸体送到了殡仪馆,但因为一些家庭纠纷,一直没人去处理。殡仪馆那边也在催,我不知道这种情况该怎么解决,想了解一下从法律角度有什么办法能处理这个事情。

刑法中关于主观故意是哪条规定的?

我想了解下在刑法里,主观故意的相关规定是在哪一条。我最近在学习法律知识,看到主观故意这个概念,不太清楚具体是刑法里的哪条条文明确了它,希望能得到准确解答。

公积金姓名不一致是否影响缴存?

我发现我的公积金账户姓名和我身份证上的姓名不一致,我担心这会影响公积金的缴存。我现在正常在工作,单位也一直在扣公积金的钱,就怕到时候交不进去,想问下这种姓名不一致的情况到底会不会影响缴存啊?

自诉案件是否可以由近亲属代为调解?

我涉及一个自诉案件,由于某些原因没办法亲自参与调解,想让近亲属帮我去调解,又不确定法律允不允许。我就想了解下,在自诉案件里,近亲属有没有资格代替我去进行调解呢?

身份证和号码泄露了该怎么办?

我不小心把自己的身份证和对应的号码泄露出去了,现在心里特别慌,担心会被别人拿去做坏事,比如办信用卡、贷款之类的。我想知道遇到这种情况应该怎么处理,采取什么措施才能最大程度降低可能出现的风险呢?

律师能否担任遗嘱执行人?

我家里老人打算立遗嘱,听说可以找律师当遗嘱执行人。我不太清楚律师当遗嘱执行人合不合适,也不知道法律上允不允许,想了解一下律师能不能担任遗嘱执行人,都有啥规定?

职工医保和灵活就业医保有什么区别?

我现在在考虑参保,不知道是参加职工医保好,还是参加灵活就业医保好。我想了解下这两种医保到底有啥区别,比如缴费方式、报销比例这些方面,这样我就能选更适合自己的医保了。

增加户口本需要什么材料?

我家人口增多了,想增加一本户口本,但是不清楚具体要准备什么材料。也不知道办理流程麻不麻烦,会不会有什么额外的要求。希望了解一下增加户口本所需的材料,好提前准备。

是不是一定要办准生证?

我和爱人刚结婚不久,现在正在备孕,听说生孩子要办准生证,但不太清楚这是不是必须的。不办准生证会有什么影响吗?想了解下相关法律规定,看看准生证到底是不是一定要办。

车被撞了对方全责的处理程序是怎样的?

我的车在路上被别人撞了,交警判定对方全责。我不太清楚接下来该走什么流程,是先和对方协商赔偿,还是直接找保险公司?需不需要保留什么证据?具体的处理步骤是怎样的?希望了解一下完整的处理程序。