购房定金不退是否有法律依据？

在探讨购房定金不退是否有法律依据之前，我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是购房者为了保证自己会履行购房合同，提前交给开发商的一笔钱。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

在购房场景中，如果是购房者自身的原因，比如因为自己突然不想买了，或者自身资金出现问题无法继续履行购房合同，导致合同不能实现，那么按照法律规定，开发商有权不退还定金。这是因为购房者作为给付定金的一方，没有履行自己的义务。

然而，如果是开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了其他人，或者房屋存在严重质量问题等，致使购房者的购房目的不能实现，那么开发商作为收受定金的一方，应当双倍返还定金给购房者。

此外，如果双方对合同条款无法达成一致意见，导致合同无法签订，这种情况一般不能简单地认定为任何一方违约。在实践中，这种情况下购房者是可以要求退还定金的。所以，购房定金是否能退需要根据具体情况来判断，关键在于确定是哪一方的责任导致合同不能履行。