现在买房只有一个不动产证吗？

在当前的房产登记制度下，买房通常只有一个不动产证。下面来详细解释一下相关内容。

不动产证是《中华人民共和国不动产权证书》的简称，它整合了房产证和土地证的功能。2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式施行，根据该条例，不动产登记机构会按照统一的簿册和格式，对不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，以及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，还有涉及不动产权利限制、提示的事项等进行登记，并发放不动产权证书。

这意味着，以前的房产证和土地证逐渐被不动产证所取代。不过，已经颁发的房产证和土地证依然有效，遵循“不变不换”的原则，即权利不变动，证书不更换。也就是说，如果你的房产证书没有涉及产权变更等情况，就不需要特意去更换成不动产证。只有在进行房产买卖、抵押、赠与等产权发生变动时，才需要办理不动产登记，领取不动产证。

不动产证相比房产证，内容更加详细。它除了包含房产证的房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等信息。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

所以，现在买房一般只会拿到一个不动产证，它更加统一规范，也为不动产的管理和交易提供了便利。