question-icon 现在买房只有一个不动产证吗?

我最近打算买套房子,听说现在房产证件有变化。我就想了解下,现在买房是不是就只有一个不动产证了,以前的房产证之类的还有吗,不动产证和以前的证有啥不一样呢?
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  • #不动产证
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在当前的房产登记制度下,买房通常只有一个不动产证。下面来详细解释一下相关内容。 不动产证是《中华人民共和国不动产权证书》的简称,它整合了房产证和土地证的功能。2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式施行,根据该条例,不动产登记机构会按照统一的簿册和格式,对不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况,以及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况,还有涉及不动产权利限制、提示的事项等进行登记,并发放不动产权证书。 这意味着,以前的房产证和土地证逐渐被不动产证所取代。不过,已经颁发的房产证和土地证依然有效,遵循“不变不换”的原则,即权利不变动,证书不更换。也就是说,如果你的房产证书没有涉及产权变更等情况,就不需要特意去更换成不动产证。只有在进行房产买卖、抵押、赠与等产权发生变动时,才需要办理不动产登记,领取不动产证。 不动产证相比房产证,内容更加详细。它除了包含房产证的房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等信息。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 所以,现在买房一般只会拿到一个不动产证,它更加统一规范,也为不动产的管理和交易提供了便利。

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