现在是否还分婚前婚后房产?
我打算结婚了,但是对房产这方面不太懂。我想知道现在在法律上是不是还区分婚前房产和婚后房产呀?这对我以 后的生活很重要,我担心万一以后有什么问题,不清楚房产的归属会很麻烦。
张凯执业律师
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在我国现行法律体系下,是明确区分婚前房产和婚后房产的,二者在房产归属和权益分配等方面存在明显差异。
婚前房产,指的是夫妻一方在结婚前就已经购买的房产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说,如果房产是一方在婚前全款购买,并且产权登记在该方名下,那么这套房产就完全属于其个人财产,不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。即使日后夫妻双方离婚,该房产仍归购买方所有,另一方无权要求分割。
婚后房产,通常是指夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产购买的房产,无论登记在一方名下还是双方名下,原则上都属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻双方通常会对该房产进行分割,一般是按照均等原则,但也会考虑到双方的实际情况,如一方对家庭贡献较大、存在过错等因素进行合理调整。
不过,婚后房产也存在特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
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