租房押三个月押金是否合法？
我最近租房子，房东要求押三个月的押金，我有点犹豫，不知道这样合不合法。毕竟押这么多钱，心里还是有点不踏实 。我想了解下，从法律角度来说，租房押三个月押金到底合不合法呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨租房押三个月押金是否合法之前，我们先来明确一下租房押金的概念。租房押金是租客交给房东的一笔钱，主要是为了保证租客在租赁期间能够按照合同约定使用房屋，不损坏屋内设施等。当租赁期满，租客没有违约行为，房东就会把押金退还给租客。
关于租房押金的数额，目前我国并没有明确的法律条文对其上限作出规定。根据《中华人民共和国民法典》中意思自治原则，合同双方当事人可以自行约定合同的内容，只要不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同就是有效的。也就是说，房东和租客可以协商确定押金的数额。
所以，从法律层面来看，房东要求押三个月押金本身并不违法。但是，在实际生活中，押三个月押金可能不太符合一般的市场习惯。通常情况下，市场上常见的是押一个月或者两个月的租金作为押金。如果房东要求押三个月押金，租客可以和房东进行协商，看是否能够降低押金数额。如果双方能够达成一致，签订书面的租赁合同，明确押金的数额、退还条件等内容，那么这个约定就是受法律保护的。
不过，如果房东以不合理的高额押金来限制租客，或者在退还押金时故意设置障碍、克扣押金，租客可以通过法律途径维护自己的合法权益。租客可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，也可以向人民法院提起诉讼。