宅基地确权了但没认证是否有效?

我家宅基地之前进行了确权,可一直没做认证。我不太清楚这会不会影响宅基地的效力,不知道之后会不会有什么问题,所以想问问,宅基地确权了但没认证到底有没有效啊?
张凯执业律师
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宅基地确权通常指的是对宅基地的所有权、使用权等权利进行确认和登记,明确其归属和范围。而认证在这里可能是指相关部门对确权结果的进一步核实和认可等程序。


从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》物权编规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。宅基地属于不动产,其确权登记是物权生效的重要依据。


一般情况下,只要宅基地的确权过程是符合法律规定的,经过了合法的登记程序,那么即便没有所谓的‘认证’,确权本身也是有效的。因为登记行为已经在不动产登记簿上进行了记载,具有公示公信的效力。例如,在农村宅基地的确权登记中,相关部门经过调查、测量、审核等一系列程序后,将宅基地的信息登记在不动产登记簿上,这一登记行为就使得宅基地的权利归属明确下来。


然而,如果当地有特殊的政策要求,必须进行额外的认证程序才能使确权完全生效,那么就需要按照当地政策执行。否则,可能会在后续涉及宅基地的流转、抵押等行为时遇到阻碍。所以,建议你去当地的不动产登记部门或者相关的土地管理部门咨询,了解当地对于宅基地确权认证的具体规定和要求。

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