无房产证的自建房买卖合同有效吗，法律上如何认定？

无房产证的自建房买卖合同的效力需要分情况来看。

首先，根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这就是说，从合同效力角度，如果合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即使没有房产证，合同也是有效的。双方基于合同产生债权债务关系，比如卖家有义务按照合同约定交付房屋，买家有义务按照约定支付房款 。

不过，虽然合同有效，但根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着没有房产证的情况下，房屋的物权不会因为签订合同就发生转移。通俗讲，即便签了合同付了钱，买家也不能获得完整意义上房屋的所有权，不能对抗善意第三人等。

此外，不同地区可能存在特殊政策。有的地方规定未取得权属证书的房地产不得转让 ，在这种规定下，无房产证自建房买卖合同可能被认定无效。

总之，无房产证自建房买卖合同效力存在不确定性。如果考虑签订此类合同，一定要谨慎，最好咨询当地专业法律人士，了解清楚可能存在的风险。

相关概念：

物权变动：简单说就是物的所有权等权利状态发生改变，比如房子从卖家名下转移到买家名下就是一种物权变动，通常需要办理登记等手续才发生效力。

债权：是指在合同等关系中，一方要求另一方履行某种义务的权利，像买卖合同里买家要求卖家交房、卖家要求买家付款的权利就是债权。

公序良俗：就是公共秩序和善良风俗，是大家共同遵循的基本道德和社会秩序要求，合同不能违反这些要求。