家里拆迁卖地是否有媳妇的份?

我家最近遇到拆迁卖地的事儿,我媳妇嫁过来几年了,现在家里人对拆迁卖地的补偿分配有分歧,有人说媳妇没份,有人说有份,我想知道从法律角度讲,媳妇到底有没有份呢?
张凯执业律师
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家里拆迁卖地媳妇是否有份,需要分情况来看。


首先,我们要明白拆迁卖地补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿,安置补助费是为了安置因土地被征收而失去土地的农业人口,地上附着物和青苗补偿费则是对土地上的建筑物、农作物等的补偿。


如果媳妇的户口迁入了婆家所在的村集体,成为了村集体经济组织成员,那么她在拆迁卖地时通常是有份的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。也就是说,媳妇作为村集体成员,有权享受土地承包权益以及相应的拆迁补偿权益。比如在一些农村,按人口分配土地补偿费和安置补助费,媳妇作为集体经济组织成员就会被纳入分配范围。


要是媳妇户口没迁入婆家所在村集体,就要看具体的拆迁补偿政策和实际情况了。如果拆迁补偿是按照房屋面积来计算的,而媳妇参与了房屋的建造、翻修等,对房屋有一定的贡献,那么她可能有权获得房屋部分的补偿。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。这意味着媳妇对房屋有共有权益时,可以要求分割相应的拆迁补偿款。


另外,如果当地拆迁政策考虑到家庭人口因素给予额外补偿,媳妇虽户口未迁入,但在实际生活中与家庭共同生活、依赖该土地生活等,在协商补偿分配时也可以争取一定份额。总之,媳妇是否能获得家里拆迁卖地的份额,要综合多方面因素判断,若有争议可以通过协商、调解或法律途径解决。

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