婚前房产离婚后女方是否有权分割?

我和老公结婚几年了,现在打算离婚。老公有一套婚前买的房子,我想知道在离婚的时候,我有没有权利分割这套婚前房产呢?不太懂这方面的法律规定,所以来问问。
张凯执业律师
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在法律上,婚前房产通常是指在结婚登记之前购买的房产。一般来说,婚前房产属于一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。所以,从原则上讲,婚前房产在离婚时,女方通常是无权进行分割的。


不过,存在一些特殊情况。如果婚后夫妻双方对该婚前房产有约定,比如约定该房产为夫妻共同所有,那么按照约定,女方就有权分割。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


另外,如果婚前一方支付首付购买房产,婚后夫妻共同还贷,那么对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分,女方是有权要求分割的。在这种情况下,法院一般会根据具体情况,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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